大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司进行独家的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司进行独家的解答，让我们一起看看吧。
收集房源。
房源是中介最大的竞争优势。默认状态下，房源是全网共享的，大家差别不大，无非是你多记住一个，或者漏了一个而已。
当我有了独家房源，就不一样了。去对手那看房，只能看10套房子，到我这边，带你看100套。
看了100套，会发生什么？客户会认定，我看到的几乎就是整个市场，就这么多了，如果我想买，只能从中选一套，尽管与我预期还有点差距，也只能这样了，成交。
千万不能签啊，这个是真的是霸王条款啊，要是市场回暖房价上升，你就亏死了。这也就算了，我有个朋友之前在某个知名中介公司签了独家协议，后来因为家庭原因不想卖了，搞了好几个月，中介还要他赔偿违约金，房子都没卖掉要求付中介费，还电话威胁说我朋友扰乱市场规矩，不接电话换电话号码继续打，还把他的房子挂到各种网站上，留他的电话，房价挂的超低，之后我朋友的手机就被各个中介打爆了，最后只能把用了十几年的号码换了，他是做生意的对他的影响真的很大，各种手段啊，真的人都被弄的崩溃了。最后虽然解决了，但是他说以后在买卖房屋都有心理阴影了，处处是陷阱，小老百姓玩不起。
依法成立的合同受法律保护，具有法律效力。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了独家代理协议，合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的，合同依法成立并生效。《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
这种独家代理的房源，真是是太坑啦，价格根本没个谈，满满的套路，中介真实是遇到良心的中介还好，如果遇到那种就知道转钱的那就坑你没商量，建议大家买房子多找几个中介，对比一下，这样会好一些。
视频加载中...你好，独家代理并不是说一定就是坑，独家代理是有优势的。如下：
1.独家代理的房源，价格相对比较稳定。多家代理容易把房屋售价搞乱。
2.独家代理的房源，是可以被优先带看上客的。会被当做主推盘，成交概率会增加。
3.独家代理房源，推广投放的渠道会增加，因为签了独家，就有义务为你做推广。
4.独家代理房源，中介不用担心被跳单，前期愿意付出大量人力物力推广。
你错了，独家房源不是炒房的意思，业主想要房子卖得快最好签独家，这样很多销售会帮推广，而有一所好房准备卖的时候很多销售都会上门给估价然后想办法让自己和业主签了独家售房的协议，会告诉业主1个月内卖出去期间不能给别的家买，如果业主同意可以给业主保证金几百元到几千元不等，这样是有好处的，省的多家竞争，比如你看好一套房子，看完房子购房人想跳过中介或找个便宜的中介再去找这个房子，这样对客户来说也是好事，如果一家中介卖不了这个房子，可能会坏了这个买卖，人品不好的销售会说有个房子比这个便宜就在旁边，只要等一周业主就出差回来了，很多客户本着便宜的心里就等了，买房就这样，只要一等，要么房没了，要么人走了。
到此，以上就是小编对于房产公司进行独家的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司进行独家的5点解答对大家有用。
