大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷审核房产公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷审核房产公司的解答，让我们一起看看吧。
1、询问信贷经理
一般在银行办理房贷会有客户经理与客户进行接洽，贷款业务的相关事宜都由他来负责，如果想查询房贷审批进度可以直接询问客户经理，他会给出相应的回答。不过很多时候，信贷经理给我们的借款人的回答无非就是贷款正在审核当中或者是无法贷款。当然也会有其他的情况：比如递交的申请材料不齐全，或贷款申请额度过高等等。不过，这些情况下信贷经理通常会在第一时间主动与借款人取得联系。
2、电话查询
许多银行的个人贷款部门都有一个专门负责此类咨询信息的人员，大家不妨直接打电话询问一下，通常情况下，他可以为借款人解答一些政策方面的事宜，然后提供具体的解决方法。
3、网上查询
目前有一些银行开通了网上查询贷款的功能，大家可以登录办理贷款的银行官方网站，寻找“贷款进度查询”这个栏目，然后根据网站上的使用说明查询自己的房贷办理情况。
银行是如何审批贷款要记住一点，银行的审批标准也比较简单粗暴，银行从来都不做亏本的生意，所以银行基本上能把坏账单的机会降到最低。
银行有很多种贷款方式，不同的贷款方式有着不同的贷款难度，而且银行在审批的时候也会根据当前的贷款与自己的资质是否符合，才考虑是否会通过初审。
贷款都是观看资料就可以表面的判断出是否能值得贷款，但是这些资料都可以做手脚的，所以银行的表面判断并不能很好地确认，但是很多条款来限制了，不敢不还贷款。
银行贷款一般都会咨询几项重要指标，然后确认是否有贷款资格。
（1）征信查询
中国人民银行征信报告就可以得知贷款者是否一个诚信守约之人借钱后是否准时还款。
银行是根据这份征信报告来进行判断，是否可以进行借款。
随着征信报告的完善，现在上面显示的信息将会变得越来越多，记录了每一个人每一笔贷款的走向是否准时还款，是否有逾期现象，是否有黑名单？
其实是选择国有银行还是全国股份制商业银行以及中小型地方银行，办理个人住房贷款，相对来说审核机制都是比较松弛的，一般情况下只要办理个人住房贷款的申请人，个人征信无不良记录，基本上均是可以正常的办理个人住房贷款。
购房者在银行办理房贷，银行是怎么审查借款人信息
第一：通过个人住房贷款申办人的个人征征信信息查询购房者的个人信用记录；
第二：通过工作证明以及银行流水，确定申办人是否有稳定收入，是有偿还能力；
第三：随着互联网的越来越发达以及各个银行信息共享，目前各大银行办理各项贷款的时候，第一项均是大数据风控，审核申办人互联网当中所留下的大数据信息，现如今的大数据越来越完善，可以说比央行征信更加完善，宾馆记录，犯罪记录，违法记录，法院被起诉记录等信息均会显示（如果有处于被起诉状态无法办理个人住房贷款，即便是提交申请也是直接拒绝）。
银行能通过网络或者系统查询到借款人的各种信息吗？
前几年各大银行的确是无法通过互联网查询到，申请人的各项基本信息；但是目前办理各大银行的所记录用户，历史征信信息都是互通共享的，还有与大数据企业的合作，现如今各个银行是可以通过互联网查询到，贷款申办人的本信息（全国股份制商业银行执行的较早），不过对于个人住房贷款而言，只要没有大问题大数据卡的并不是太严格，还是主要依据央行征信。
现在银行审查比较严，银行审查的详细内部流程是怎样的呢？
其实随着与大数据的对接，各个银行个人住房贷款的确是比之前略微严格些，但也并不是非常严格，只要购房者各项资料真实，征信没有问题均是可以正常办理；审核流程其实就是审查购房者的个人信息（大数据-央行征信-工作单位-银行流水）。
个人住房贷款多久能放款？
选择的银行不同放款速度也是各不相同，如果办理个人住房贷款的银行资金不是非常紧张的情况下，审核通过后3-7天即可放款；不过目前大多数地区个人住房贷款政策收紧每月有固定的限额，从而导致个人住房贷款放款速度较慢，在当地购房者不是太多的情况下1个月内均是可以完成放款，个别地区购房者较多的情况下3个月内完成放款（超过3个月仍未放款基本上均是出现了问题，购房者如果买的是二手房找房产中介，新房找开发商解决问题）切记购房者只要出现还款账单短信，提示开始还款就证明已经放款（个别地区购买二手房的时候会出现，银行明明是已经放款，但是房产中介为了赚购房者的垫子费会拖延一段时间）。
综上：总的来说个人住房贷款的审批，相对来说比个人消费贷款以及企业贷款要松弛些，因为购房者把房产抵押到银行名下了；银行风控借款人风险，目前均是大数据--央行征信--工作单位--银行流水，风控借款人是否提交真实资料以及购房者的还款能力（通过后银行放款速度不同的地区不同的网点放款速度各不相同）。
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到此，以上就是小编对于房贷审核房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷审核房产公司的2点解答对大家有用。
