大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无贷款房产公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无贷款房产公司的解答，让我们一起看看吧。
对于贷款还没还清，想把房子出售，这是可以的，以下两种方法供你参考。
一:先借钱解押，再出售
你算一下还有多少贷款没还，然后向亲戚或者朋友借一笔钱把贷款还清解押房产。房产解押出来后再出售，再把出售所得的房款用一部分去还先前跟亲戚朋友所借的钱，就可以了。
第二:如果所剩的余贷不多，房子首付都能还清的话，你可以找一家比较靠谱的中介，跟中介方说明，先把房子挂牌出售，先让买家先付首付，然后业主就用首付款去把余贷还清，把房产解押出来。买家付完余款后，双方去房管部门办理产权过户就可以了。
只要你找中介，说明情况，他们都会去帮你的。以上是个人愚见，希望能帮到你。
可以卖的。
说说我自己的买房卖房又买房的经历吧。
一二年的时候我买了套县城的房子，那时候自己没啥钱，买了套小房子，卖给我的是外地来上海做白领的大学生，他把房子卖给我的时候房子刚买了两年多点，还欠着贷款，他那时候谈了个上海市区的女朋友，想卖了房子去女朋友住的地方，我和老公跟他签了合同，把三十五万首付付给他的时候我对他说你可以去上海市区付首付了，那个大学生说你付我的首付我是去还贷款，你的贷款我再去付前首付。
不过等我这个卖家把钱还掉我自己再去等着自己的贷款审核通过发放下来，到最后卖家把房子过户给我前后差不多有半年的时间我拿到房产证。
后来一五年的时候房子可以买了两年可以交易了，我把这小房子卖了买了个八十多平米的房子，卖了的时候我还有五万商贷没还掉，我也是等买我房子的人把首付给了我，再去把贷款还了。
卖房买房找个靠谱的中介很重要的，我的两次买房一次卖房都是同一个中介，一个安徽妇女开的中介，感觉这个安徽老板娘很能干的，而且神通广大，再棘手的困难到了她手里都能化解，当然这老板娘在我身上就赚了三万块钱。
安徽女的很能干的，是不是？
当然是可以卖出去的。 首先，房子的权属是属于你的，虽然你有在银行贷款，但是跟他发生的只是一个借贷关系，银行只能在你违约的情况之下，或者是断供，拒绝偿还银行贷款，银行才有资格对你这套房子的一个所有权，申请到法院来执行拍卖。 其次，也因为你的借贷关系，你不能私自对房子进行处理，在你没有还清银行贷款时，市场交易平台上你的这房子是被冻结交易的。 再次，你要想卖出房子，在缴纳一个月左右的月供作为违约金，可以提前还款，解除抵押状况，然后再交易。
谢邀；首先能否交易的前提是最好你要办理好不动产权证。回答你关于贷款没还清可否卖房的问题，是可以的，你可以先把贷款的钱还给银行，然后银行会帮你解押，把房子解押了就可以拿去卖了。你也可以先把房子挂在中介，有人看上了可以通过中介找第三方帮你垫资解押，解压完后就可以办理交易手续了。
感谢邀请。题主所说的这种情况可以卖。可以卖的前提下是不动产证已经下来了。按揭贷款买的房子，贷款还清之前，房子处于抵押状态？如果想进行交易，首先要把贷款全部还清，然后从银行解压出来，这时候房子才完全属于你，这个时候房主就可以进行买卖了。
如果不动产证还没下来，还有贷款没还清，想卖房子的话，就比较麻烦了，不是手续上的麻烦，是这里面就会存在风险了。所以这种情况下，买卖合同里面一定要注名不动产证下来以后过户的时候需要规避的一些风险。买卖双方的违约责任，买卖双方各自的责任和义务这些都要规定好。
还有个问题，就是贷款谁来还。一般情况下，是由房主自己还清贷款解压。如果房主没有能力还清贷款，可以跟买方协商，由买方来替房主还清贷款解压出来。如果买方也没能力，可以找一家电子公司，待过完户以后买方拿着房产证去银行做按揭，下了款再还给垫资公司，并支付给垫资公司一定的利益。
要看每个城市的政策，但是你自己肯定操作不了，可以去找中介，有些城市有一些楼盘可以改网签合同，但是要先还完贷款，银行出具结清证明以后才可以，并且买方一般要全款，或者有公积金的人，还要找开发商签字，然后再去房管局找人办手续。私人一般找不到这些关系，而且原则上来说改网签涉及偷税漏税，有些城市不能改，有些开发商不会签字，可以自己去中介那里了解一下
这个问题由我给大家解答。按照国家政策明确要求。在按揭中的房子且没有发生的情况下，是不能办理买卖手续。那么由我给大家以下说明几点
1、协议过户。协议过户的意思就是说，如果遇到合适的买方，双方签订二手房买卖合同，约定时间期限最好能宽裕一段时间。交付一部分的首付款或者定金，等到小区统一办理房产证之后，然后结清按揭中的尾款，在办理房产证的产权权属交易过户，但是这种手续相对风险性比较大。建议慎重考虑。
2、办理房产证提前是需要结清按揭中的尾款，交完尾款之后，然后办理房产证，然后进行买卖双方的产权权属交易过户。这样相对时间周期比较长。
3、找经纪公司，想快速的卖出去，起码也需要三个月时间。经纪公司，会要求你结完按揭中的房款，并委托熟人加急办理房产证。一般结清尾款需要一个月甚至两个月时间，加急办理房产证只需要十个工作日左右。等房产证下来之后办理权属过户。
4、在权属过户之前需要搞清楚，此房是否需要多长时间才能上市交易？如果当地政府没有明确要求方可交易。如果当地政府游民却要求两年或者五年之后才能上市交易，那么必须等。
谢邀，我是从事房地产搬砖工作的，针对题主这个问题在实际中会经常遇到，按揭买的期房，房产证没下来，想卖掉该怎么办才好。
其实很简单啦，首先得得银行的贷款还了，如果有自有资金就资金还，没有的话找买家垫付，部分人不相信你的话是不愿意这么干的，毕竟房子在你名下，钱给了你他任何保障都没有，还有一个办法是找二手房中介公司，一般有这种资金过桥服务，不过要收点服务费。等银行的钱还了，再去找开发商（这一步放在最开始比较好），找开发商办理更名手续（其实是退房手续，再把房卖给你找的买家），开发商有的是会愿意帮这个忙的，不过也要收服务费，至于多少，不同城市不同楼盘的标准都不同。
记得重要的一点，你和买家及开发商得达成付款的一致意见啊，毕竟你的房子钱得收回来啊……至于怎么要回来…开发商可以更名就有解决方案的。
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没有房产证正规途径不能卖。部分中介可以帮你牵头但是有风险，就是你私下和买家达成协议，比如总价400万卖给他，等证一到手，再过户给你，承诺届时不涨价。但实际上买卖双方的权益都得不到保障。
这种交易行为在现实中很多，交易风险也很大，只能尽量去预防违约，不能根本上消除违约等交易风险。
1、常见处理方式，出卖人结清银行贷款，双方签署交易合同，约定成交价格，首付款数额，定金金额，付款方式，付款时间，手续办理条件，产权过户税费负担等。
2、如果出卖方已经将银行贷款结清，取得贷款结清证明，且房地产开发公司还未缴纳房屋税费，未向房管局申报产权资料，可向地产公司申请退件，重新由买你房子的人跟地产公司签署购房合同，重新备案，双方都可以摆脱交易合同束缚，以后产权证办下来就直接是买房人的名字，还省了很多手续和费用。但这种情况下，有很多条件限制，满足很多条件才可施行，缺少某一条件都不能执行。
3、风险最大的交易形式：出卖人暂不结清银行贷款，由购买人继续以出卖人的名义偿还银行贷款，房屋交付购买人使用，甚至交付买方装修。这种情况下，一旦房价上涨，出卖人违约，对购买人的风险是极大的。对出卖人的风险照样巨大，如果购买人后期不还款，对出卖人征信的影响是致命的。
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具体情况具体分析。贷款购房的流程是这样的:买卖双方通过中介签三方合同，签完购房合同之后开始准备贷款资料，银行面签-审核通过之后，买卖双方就可以到房管局过户。大概十几个工作日之后不动产证会下来，然后拿着不动产证到银行办理抵押。银行抵押申请通过之后会放款，尾款就会打到原房主，也就是卖方的账户上，双方准备开始交房，交房后整个交易流程结束。
现在不知道房主已经走到哪一步了？房产证已经下来了吗？如果房产证下来之后，下一步应该是拿到银行做抵押，银行抵押通过之后，下一步就是放款，尾款会先打给卖方的银行卡上，然后经过卖方确认直接划拨给原房主！
到了现在这一步跟中介关系不大。但是要督促中介联系银行看款到底打下来没有？
到此，以上就是小编对于无贷款房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于无贷款房产公司的3点解答对大家有用。
