大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司销售节点的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司销售节点的解答，让我们一起看看吧。
本人从事房产销售十余载，就以自身的经验来问答你吧。
我就平均一下我手头操作的这些项目的销售周期吧。一个十万方的项目，一般在二到三年。如果要一个确切的答案，你就选三年吧。
营销推盘节奏是根据多方面因素来制定的，比如：
1、开发公司对项目大概的开发节奏。
2、项目所在区域整体和竞品项目每年大概的去化情况。
比如你所在城市一年能消化20万平，有10个楼盘，那平均下来一个也就有2万平，那你的目标就不可能定个一年销售10万平的，像这样你定个4-5万一年是可能的。只能给你个参考：16万平建面的楼盘在深圳一般要二年左右。
一般的来说高层带地下室修到一层就能够办理预售证，没有地下室高层需要修到六层除此之外，还需要和房地产商还要获取到土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间，以及建设资金达到总投资25%才能够办理预售证。
在我们国家，修建的楼盘想要进行对外售卖，是要看该楼盘有没有预售证的，必须取得《商品房销售（预售）许可证》，才能合法对外销售，如果开发商在没有取得《商品房销售（预售）许可证》的情况下对外预售房，那么会根据违法情节跟后果，会受到不同等级的处罚。
业务员提成通常按照销售业绩的完成情况来确定时间节点。具体而言，提成可以根据完成订单的时间节点来确定，例如每月末结算上个月的销售提成。另外，也可以根据订单的付款时间来确定，比如订单付款后立即结算提成。有些公司也会设定季度或年度的提成目标，根据整个时间段内的销售业绩来确定提成的发放时间。总的来说，提成的时间节点应该与销售业绩的完成情况紧密相关，以激励业务员更加努力地完成销售任务。
预售节点是营销上的语言，是房屋施工到了某个层次，或者日常生活中遇到了节假日，可以利用工程或者节日的节点来进行销售的意思。
例如主体结构封顶，这时候可以展开房屋预售了，这就可以认为主体结构封顶，就到了“预售节点”。如果需要到楼房外立面装修结束，才可以展开预售，那么，外立面的装饰竣工，就是“预售节点”。
但是预售不代表施工进度，预售是跟着施工节点走的。
到此，以上就是小编对于房产公司销售节点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司销售节点的4点解答对大家有用。
