大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司税务检查的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司税务检查的解答，让我们一起看看吧。
如果企业的税负率低，税务局对企业做实地调查及查账。 税负率低的因素主要有 1是销售价格降低，比如季节性、供大于求、商业竞争激烈等等，都会导致销售价格会降低。 2、进货价格上涨，可以抵扣的进项税额也会增加，这样，销项税减进项税的差额也就少了，税负率就降低了。 3、一个时期内的进货多，销售少，抵扣的进项税多，销项税少，也会降低这个时期的税负率。 税务稽查认定企业有偷税、漏税嫌疑是根据企业申报纳税的预警系统来完成的，一般都是由计算机自动生成。 计算机采集当地企业的各项企业数据、财务数据、申报及纳税数据等，由系统自动评估，然后生成嫌疑人名单，再由稽查人员人工复核，确定哪些企业不需要稽查，哪些企业需要稽查或重点稽查，再派出工作组。 具体计算机进行自动评估是采用哪些数据进行评估，一般人是不知道的，但总有规律可循。 首先是税负。税负比例低于平均水平，肯定会触发预警系统。 其次是用票数量。用票数量也可以称为开票次数，用票频繁，但税负低，则有可能是对外虚开，涉嫌帮助他人偷漏税，是违法行为。 第三是毛利率，就是主营业务成本与主营业务收入的比值，如果毛利率过小，低于同行业平均水平，则有可能是虚增成本，有可能涉嫌购买非法发票入账。 第四是期间费用比率，如果比率过大，超过正常水平，则有可能涉嫌虚增费用，或将个人消费纳入公司成本，偷逃个税。 第五是实收资本总额，对于实收资本三五十万的小公司，税务局一般不会理会，但用票量大的除外。对于大企业(如1000万以上)，一般关注度会提高。 第六是税负的波动程度，如果以前较高，现在较低，且收入额绝对值下降较多，一般会被忽略。 第七是企业性质和国家政策，如总局早有文件，对房地产、建筑行业列为重点稽查对象。 因此，不管企业处于什么目的，该缴纳的税金是必须缴纳的，不要有侥幸心理，否则实际损失会更大。
发票作为购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具、收取的收付款凭证，对保障税收、维护首都经济秩序发挥着重要作用。为进一步提升北京地税系统普通发票的防伪性能，最大限度地遏制制售假发票的违法行为，提高广大纳税人和消费者更加直观地识别发票真伪的能力，减少对国家经济造成的损失。
北京市地方税务局在普通发票原防伪措施的基础上，首次采用“微缩文字、红外线温变和荧光油墨”等先进的印刷技术印制普通发票，大大提高了发票防伪的科技含量。广大消费者可以采取以下措施就可自行完成对普通发票真伪的鉴定：①将“发票监制章”置于紫外光(如：验钞机)照射下，“发票监制章”呈现橘红色。②也可将“发票监制章”置于八倍以上的放大镜下，可看到“发票监制章”内环细线中有“北京地税”字样。③将35℃(摄氏度)以上的热源(如：手指)置于发票联背面的热感应区，3秒钟左右后，发票联正面的“税徽”图案颜色变浅或呈无色。
具有以上防伪措施的新版发票将于4月份起在全市逐步启用，原普通发票也可同时使用。此举将对提高全社会识别真假发票的能力，牢固树立依法使用发票意识，营造和谐的税收环境起到积极的促进作用。北京地方税务局提醒广大消费者，对于违反发票管理法规的行为，任何单位和个人有权举报，税务机关查实后给予奖励。
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