大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司都有什么证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司都有什么证的解答，让我们一起看看吧。
应该有五种证件：
1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
4、《建筑工程施工许可证》;
5、《商品房预售许可证》。
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。如果作为公司投资，充当注册资金就应当过户到公司名下，如果不是可以挂到个人名下，签订一个租赁协议即可。
作为公司投资如公司赔了承担责任就把应当把房子卖了还债，如果是租赁就不必拍卖还债，租赁费用还可以抵顶税费，所以，如果注册公司时有其他注册资金，建议登记到个人名下按租赁方式比较好。现在通指营业执照 税务登记证 组织机构代码证 私营企业协会会员证以前通指营业执照 国税税务登记证 地税税务登记证 组织机构代码证
1、三书是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》。2、一证是指《房地产开发建设项目竣I综合验收合格证》。3、 一表是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据;
《房地产开发建设项目竣I综合验收合格证》是指房地产项目经过相关部门]的综合验收依据;
《竣_工验收备案表》是指楼盘向.上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商必须对楼盘负责地标给文件。
企业三证一书一表指的是：企业法人营业执照、企业税务登记证、企业法人代码证〈现此三证合一：企业法人营业执照统一征信代码证〉，一书指产品合格证书，一表指企业年检年审表。为了给企业减负，改善营商环境，简化办事程序，几年前已将原三证合一，企业年检年审也在网上直接申报办理。
行业对应的资质证书如下：房地产企业：要求有土地开发资格证、房屋预售资格证，建筑安装许可证等
装饰企业：要求有建筑安装许可证 防火许可证
粮食企业：要求有粮油经营许可证
出版、印刷企业：要求有新闻出版印刷许可证
餐馆饭店企业：要求有卫生许可证
防火防盗保安安全设备的生产经营企业：要求有公安局防火、防盗、等资格证书
打字复印企业： 要求有公安局许可证等
森林企业：要求有林业经营许可证渔业企业：要求有捕捞许可
房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权。小产权不可以交易。 《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”
其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。
3、不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
到此，以上就是小编对于房产公司都有什么证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司都有什么证的5点解答对大家有用。
