大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司风险评估的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司风险评估的解答，让我们一起看看吧。
风险评估的定义及常用方法如下： 一、风险评估： 风险评估（Risk Assessment） 是指，在风险事件发生之前或之后（但还没有结束），该事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失的可能性进行量化评估的工作。
简单回答一下！
第一，法拍房子最大的问题是清租问题，很多时候法院是不会帮你清理房屋里面的租客的，需要你自己想办法，很多时候租户跟房主签了长期的租赁合同，而法律又规定了买卖不能破租赁，就是说已经租出去的房屋如果再买买的话，原有的租赁关系是不受到影响的。
第二，法拍房很重要的一个问题是税的问题，之前有很多新闻报道称200万便宜买了法拍房结果要交300万的税等等！
第三，房屋是否还有学区指标。很多人买法拍房是想要买个学区房，但是很多人没搞清楚法拍房上面的学位指标，结果发现该房屋名下已经有了指标！
所以，法拍房在买买之前一定要做调查，对房屋的信息有个全面的了解再下手！切不可看到房屋价格低于市场价就盲目拍下！
主要有房屋和土地产权不清晰，恶意租约，合同房，强占，欠费，多方抵押，建筑质量，腾空，权属关系以及其他法务方面的问题。说简单也简单，说复杂也复杂。
想买法拍房是可以的，法院拍卖的资产难道还不能买吗，对不对。但是不要随便去买，更不要去找普通中介机构去买，因为这都发现不了上面说的潜在的瑕疵，这些都必须是经过专业的调查才行，个人和一般中介机构是无法完成的，这就是为什么有的人买了个烫手山芋的原因。
法拍房既然便宜，肯定就得付出一点代价，买法拍房，首先要经过专业的调查，做出全面的分析，发现瑕疵和潜在隐患，然后做出决定，要保证能拿到证和入住。
我司是法院指定授权的司法拍卖服务机构，专做法院资产处置服务工作，为很多人解决了投资和限购问题，谢谢。
感谢邀请！！
法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。在楼市限购、房价却不断攀升的情况下，通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房成为许多置业者和投资者的新选择。
法院公告提示：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中，所产生的税费以及按照法律、法规所应缴纳的一切费用均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
标的物的隐蔽瑕疵和权利瑕疵，买受人在参加竞拍时是不知情的，即存在信息不对称。如买受人在不知情的情况下竞拍获得，有可能产生高额税费、无法过户、不能入住等问题。顾制约一部分人放弃参拍。
“法拍房”有7大“深坑”
第一坑：多头债权，多次抵押，多方查封、联合抵押、联合查封。
第二坑：土地压红线、有抵押不能及时过户。
第三坑：恶意租赁，拍房易交付难。
第四坑：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。
到此，以上就是小编对于房产公司风险评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司风险评估的2点解答对大家有用。
