房产公司还债配比怎么算,房产公司还债配比怎么算利息

房产公司
2024 01-19 18:59:32

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债资比什么意思?

债务资本比率是企业报告期末总负债与所有者权益合计之比。它既反映了企业长期偿债能力,同时也反映了企业的资本结构和企业利用外借资金的程度。另外,企业资本分为权益资本和债务资本,因此债务资本比重=债务资本/总资本=负债/净资产。

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意义

(1)比率越小说明企业长期还债能力越强。

(2)比率较大在经营状态良好的情况下不仅扩大了企业经营规模而且可以通过财务杠杆作用获利。

(3)比率过大则说明企业债务负担过重对债券人不利而且倒闭的风险大。

债资比是指关联债资比=接受关联方债权性投资/接受关联方权益性投资比例。指根据所得税法第四十六条及所得税法实施条例第一百一十九的规定,企业从其全部关联方接受的债权性投资(以下简称关联债权投资)占企业接受的权益性投资(以下简称权益投资)的比例,关联债权投资包括关联方以各种形式提供担保的债权性投资。

债资比例的具体计算方法如下:

关联债资比例=年度各月平均关联债权投资之和/年度各月平均权益投资之和,

其中:各月平均关联债权投资=(关联债权投资月初账面余额+月末账面余额),

各月平均权益投资=(权益投资月初账面余额+月末账面余额),

权益投资为企业资产负债表所列示的所有者权益金额。如果所有者权益小于实收资本(股本)与资本公积之和,则权益投资为实收资本(股本)与资本公积之和;如果实收资本(股本)与资本公积之和小于实收资本(股本)金额,则权益投资为实收资本(股本)金额。

国家负债率是怎么算的?

负债率的计算公式为:负债率=(总负债÷总资产)×100。   

负债率一般指“资产负债率”。资产负债率是总负债与总资产的百分比,是一个反映企业长期偿债能力的指标,即反映企业的总资产中有多大的比例是通过负债取得的,用于衡量企业清算时对债权人利益的保障程度。   

政府负债率的公式:政府负债率=年末债务余额÷当年GDP×100%,是衡量经济总规模对政府债务的承载能力或经济增长对政府举债依赖程度的指标。

我国的地方政府债务可以划分为显性债务与隐性债务。显性债务即地方政府在市场上公开发行的地方政府债,这一部分债务可以通过公开发行的债券资料获得,从而加总到省级层面,结合地方审计部门公布的显性债务存量数据,我们可以估算得到省级的地方政府显性债务规模

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