大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司缴税情况的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司缴税情况的解答，让我们一起看看吧。
买房不会受影响。
影响的是买入之后。
以公司名义买房之后，每年都要交房产税的。
公司名下的房产税，计算的方法有两种。
第一种是以房产原值作为计税依据。房产税会按照房产的原值一次性减除30%后的剩余余值作为缴纳计算依据。不知道房产原值的，由税务机关参照同类房产计算征收。这种计税依据的税率是年征收1.2%。也就是400万原值的房子，每年要交280*1.2%=5万元。
第二种是以房产的租金收入作为计算依据，税率是年12%。也就是每年租金10万，就要交1.2万元的税。
房价快速上涨期间，以公司名义买房无所谓，总是会赚钱嘛！
但在目前房价横盘期间，公司买房的资金成本明显远高于个人买房，所以要十分谨慎。
最后，也是最重要的是，北京限售！！！
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。
关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。
个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。
关于房产税的交法有两种：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
需要交房产税。 1、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。
2、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。
3、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定： 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
因此，贵公司申报房产税时，一定得确定一个房屋原值，否则，主管地税机关有权核定房产原值。 拓展资料 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 （资料来源：：房产税）
房产公司的清算中，首先要对公司进行全面清理，对公司的资产，能够销售的，进行销售并缴纳销售环节税金，对公司负债，能够清偿的，以公司资产进行清偿。清偿完成后，向税务机关申请注销，并计算缴纳本营业期间的企业所得税，剩余净资产为所有者权益，可以向股东进行分配，但需代扣代缴个人所得税，一般是20%。同时应注意，如剩余净资产包含固定资产，无形资产等非货币资产，向股东分配时是需要按视同销售计算缴纳增值税的。实务中，一般争议也在这个地方，但是合格的清算会计应该搞清楚，公司是独立的法人主体，与个人股东或法人股东之间是平等的民事关系，不存在公司资产本身就是股东的这种情况，从公司的税后分红，才算是股东的个人资产，与日常认知有差异，大量企业的非规范操作，税务机关不知道也就算了，知道了是要承担法律责任的。
到此，以上就是小编对于房产公司缴税情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司缴税情况的3点解答对大家有用。
