大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司自行购买的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司自行购买的解答，让我们一起看看吧。
这个事是可行的，不过靠不靠谱得自己甄别。
有的人自己不会挑选人力资源公司，会直接找亲戚朋友公司挂靠，觉得这种自己最相信。
也有人直接找人力资源公司，因为没有信任基础，那么公司的实力就是靠不靠谱的一个衡量指标。那种做了一二十年的，有一定口碑的，有实际办公地点的，你可以去现场考察后签合同，最好是现场看一看他们的资质——营业执照、《人力资源服务许可证》和《劳务派遣经营许可证》，只有有这两个证的才有社保代理资格。
有想法欢迎一起探讨~
首先，感谢邀请！
我直接说结论：
男性灵活就业缴费好！
女性适合自己的就好！（女性因为有生育保险跟50岁提前退休，可以适当考虑挂靠单位。争取自己的利益最大化！）
我用数据给你分析一下，看看退休后养老金差距多大？
首先假定几个条件，缴费年数15年，2020年开始缴费，2035年退休，根据你的描述，当地社平工资3333元每月，按每年10%递增，
另外我想你应该知道，灵活就业保险是自己承担30%，计入个人账户8%。而单位挂靠是自己承担35.5%，计入个人账户也是8%。所以说挂靠单位自己承担的多，但计入个人账户是一样的。
我给你计算如下：
挂靠单位我给你计算了一下大概一年4800元，假设15年不变。你总的成本：
自己灵活就业交，缴费基数100%，总共缴费381232，计入个人账户110807。
自己挂靠公司、交纳社保不可靠！！！
一：灵活就业者的养老保险，可直接到社保部门、或者社区直接办理与交费，而且比职工养老保险还优惠4％；退休时、养老金的计算；退休以后、养老金的上涨；死亡以后，丧葬费、抚恤金的待遇，都是相同的；
二：挂靠公司交纳社保、是属于违法的行为，而且需要交纳十几年的时间；一旦公司被取缔、或者突然消失，你的损失去找谁来赔偿；
三：挂靠公司交纳社保、要支付5％左右的经办费用，这也是不少的开销；
四：职工养老保险、也可以直接到社保部门办理与交费，安全又可靠、而且还节省中间的经办费用；
五：凡是在外打工的城乡居民、自谋职业者，都应该直接到社保部门、或者社区，直接办理并交纳社保的费用，勿须挂靠公司；
从某种意义上来说，挂靠公司缴纳社保不是靠谱不靠谱的问题。是不合法的。但是，在很多地区，挂靠对于下岗女职工来说，能够按50周岁退休。
各有所需，各得其所。
有的是个人公司，可以把自己家的亲戚挂名缴纳社保。
这样做违法，但是，民不举，官不究！
这样做，对于女性来说，在满足单位缴纳社保最低年限的情况下，可以50周岁办理退休手续。
而个人缴纳养老保险金，女性，有可能是55周岁才能办理退休手续。
两个人一年大约17,000元，这种情况应该是深圳那边的缴费吧？深圳的最低缴费基数可以按照2200元的最低工资水平缴纳，外地户籍的职工可以缴纳医保第三档，每月只要12元（个人4元、单位8元），真的非常省钱。但是这是全国独一份的。
目前，在全国其他各地养老保险缴费都是按照上年度社保缴费基数的60%~300%确定。根据山西省近日公布的社会平均工资标准，2020年全口径城镇就业人员社会平均工资为64708元，平均工资为5392元，如此核算的缴纳社会保险费月缴费基数的下限为3235元，上限为16176元。
养老保险全国缴费比例一般是个人承担缴费比例的8%，用人单位承担比例为16%。目前，广东省和浙江省的单位缴费比例为14%，国家要求要向16%过渡。四项保险，即使不考虑住房公积金的缴费比例，合计起来一般都在35%以上。
按照缴费比例35%计算，3235元的缴费基数，每月需要承担1132.25元的社保费，一年是13,587元，两人缴费达到了2.7万元。
实际上我们参加社会保险除了单位给职工参加以外灵活就业人员等群体，也可以通过自己承担全部社会保险费的方式参保。他们可以参加基本养老保险和基本医疗保险。
国家还给予灵活就业人员一定的社保照顾，比如说养老保险缴费比例按照20%计算，专设缴费较低的灵活就业医保。过去有一些地方不允许非户籍人员在当地参加灵活就业社保，但是国家今年要制订政策完全放开。如果说养老和医疗保险能够比企业职工参保五险降低5个百分点，3235元的缴费基数，每月可以节省161.75元一年可是1941元。
除了失业、工伤和生育无法享受以外，其他都是没有问题的。养老保险缴费时间一样、缴费基数相同，养老金待遇就能相同。
过去的时候挂靠社保的行为确实比较多，很多地方也没有人清理。但是从法律意义上讲，挂靠社保都是属于违法行为。
首先可以肯定回答，完全可以自行交易。房产中介是服务于您的，他们通过他们的专业，为您提供服务，房子买卖流程并不复杂，只要你懂，就可以自行交易了，这样可以省一笔中介费。
自行交易也会存在风险，这种实例还是有很多的，如果您不懂，我还是建议您找中介。
如果您自行交易，我来说说注意事项。
1. 最重要的一点确定房产信息，也就是房屋有无房产证，有无国土证，是否可以正常在房管局进行交易，是否是正常的商品房，这是保证交易顺利进行的必要条件。
2. 房产是否有抵押，是正常的房贷抵押还是其他的金融机构抵押，是否有查封，如果有查封情况在查封未解除之前是万万不能进行交易的，如果有正常的抵押，需要知晓贷款的金额，房东是否自己有能力偿还，因为在二手房过户的时候是必须没有抵押和查封的，不然是不能过户的，有抵押没关系只要房东去把抵押贷款的钱还上解除抵押就可以了，如果房东没钱还，不介意购房者用首付款偿还，因为有风险，万一在还款期间把钱给了房东，房东还有其他债务或者被查封，这部分钱要拿回来就难了，所以这种情况宁愿多给点钱或者让房东自己出钱找第三方机构进行垫资偿还。
3. 在房屋的权属问题确定清楚过后，就是已经没有抵押和查封，如果购房者需要贷款，则去找一个担保公司，也就是房贷金融机构进行贷款合同签订，只需把自己应提供的资料提供给银行就行了，银行审批通过就可过户，全款客户可省略这部分。
4. 网签合同，也就是房管局过户的合同，自行交易的可在房管局进行签订，不想麻烦可直接找个中介给点钱打网签合同。
5. 资金监管，因为现在房管局基本都免费的资金监管，建议把首付款或者全款的尾款全部进行资金监管，在过户完成之前，谁都不能动这比钱的，在拿到新不动产证的时候银行会直接把这部分钱打给房东，这样就没风险。
过户手续因为各地方不同，所以我就不描述了，无非就是产权证，产权证复印件，买方的身份证，户口本结婚证复印件，网签合同，查房记录，卖方身份证户口本结婚证原件复印件，只要这些必要的证件拿上基本都没差，可以提前去房管局进行咨询过户手续，最简便的方法找个小中介或者所谓的串串代办过户手续，给一点钱，免得自己跑冤枉路，如果是贷款客户还需在领到产权证后去房管局进行抵押登记，这样银行才会放款给房东，基本的流程就是这些。
自行交易有风险，不建议不懂行的买卖双方进行交易，造成不必要的损失。
最好还是选择中介，如果是全款买房还好点，按揭的话必须选择中介，选择中介可以不担风险，为什么这样说呢，因为我们交易一套房子的时候，中介会把这套房子的产权查清楚，比如是否是真正的业主，业主是否有债权纠纷，该套房子是否有一房多卖等等，这些都要由中介去查清楚，在确保产权清晰的情况才会交易
对于买二手房的客户来说，人人都会面临一个大问题：是通过中介买房，还是自行找房成交？
其实，这两种方式都存在各自的优劣势，找中介更安全但是费用贵；自行成交省了中介费但是却存在大风险。
生活中有许多购房者，为了节省中介费，而自行成交，结果上当受骗，这些购房者的遭遇都令人唏嘘，为了省去一些中介费，便“跳过”中介与购房者直接进行交易，结果掉入被骗巨额房款的深坑！
主要有以下五大风险：
a、产权纠纷风险
购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况（例如查封、抵押、小产权房、产权人不清晰等），很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
b、房款丢失风险
房款交接是二手房交易过程中非常重要的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户；或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款等。
c、交易主体的风险
主要是指卖房人并非是房屋产权人，或者是并没有获得房屋产权人的授权。这样的情况在现实生活中经常存在，有很多买房人在交完钱后才发现，那套房子并非是属于和自己接触的卖房人。
换个角度思考问题，如果找中介会有哪些地方比自己办好！
第一: 房子的潜在问题，房东肯定不会和你说，就得靠你自己去判断，如果一不小心买到了凶宅，或者火宅你咋办？
第二: 双方直接交易，卖方居然敢把房子直接卖给你，不排除卖方带有不良动机。想忽悠你的首付款或者定金。你敢相信对方吗？没有中介做担保，风险太大了！
第三:卖方如果还有贷款没还清，请问如果你们走直接交易，垫资方都不敢给卖方垫资还清贷款，因为买方是直接交易，没有中介，没有资金监管，垫资方可不敢随便替卖方垫资，因为买方有可能是和卖方串通起来骗取垫资款！卖方无法垫资还清贷款，买方如何过户？
第四:不通过中介，买方找卖家可是不容易，买房都得看好多房才能定。没有中介帮你找房，自己去找，你可以试试！
第五: 买方买房如果是贷款买房，需要办理按揭贷款，理论上自己去找银行也能办，但是实际上，你自己一个散客去找银行做按揭，人家随便一个理由就给你打发了，人家按揭客户经理做批量业务都忙不过来，根本没时间去处理你一个散客的咨询和业务。自己撞几回墙就知道了！中介在银行都是批量业务，银行愿意接，也可以通融，好多流水资质问题都不是问题！
你是律师或者你有法律知识完全可以自行交易的，因为当下的房产中介没有职业化，他们做的也仅仅是房源的服务,法律方面他们也只是外行，法律方面可以私信我。
交易涉及很广
1、人法：共同共有按份共有，婚姻析产，继承，公正
2、物法：物权抵押权，买卖不破租赁和不破租赁，不动产登记法等
3、债权：提前还款，银行贷款等
一般自营的便利店的冰柜不需要自已买，如果是加盟店另说。 便利店新开进货时，可以跟供应商商量请其提供冰柜，如果你长期跟他订货有量供应商会愿意为你提供冰柜。 另外也可以跟饮料啤酒业务员订货，他所在的公司也会有冰柜提供，但冰柜必须陈列他们公司的产品。不管是供应商还是业务员公司提供的冰柜都需要交纳一定的押金，大概是500到1000块不等。如果到时候你退还冰柜的时候，他会将押金退回给你。 不同品牌公司的冰柜尺寸风格不同，如果你想店面要统一美观，可自行购买。
自营便利店的冰柜来源的确有两种，自购和供应商免费提供仅需交押金。不过，天下没有免费的午餐，想拿到供应商免费提供的冰柜，就要拿一定数量的货，以及陈列要求，具体的需要和供应商协商。
为什么不少连锁便利店的加盟店的投资成本比较高，就是因为加盟店需要自己购买设备，这样投资增加了不少，雪糕柜、鲜奶柜、以及几个饮料冰柜，超过五个以上的设备，需要加盟店老板买单。因为不少连锁便利店，采取的是统一采购、统一配送，不允许门店外采，自然就和供应商这一块断绝了关系。
通常来说，供应商提供的冰柜大多数是单门，初衷就是陈列它们的产品，例如，放两个排面之类的要求。同时，由于不同的供应商的设备高矮大小色调等不一样，所以放在一起就显得没有那么整齐，便利店的自身元素也少了一部分。
从冰柜原则来看，自营便利店的经营策略比较活跃，而且成本小了不少。
你分什么样的冰柜，如果像图片那种联排的水柜是需要自己投的，像单台的打有厂商广告的冰柜是厂商来投，你只需交押金，但厂商的柜子并不一定必须都放他们的产品，一般会要求不放竞品就行
一般自营的便利店的冰柜不需要自已买，如果是加盟店另说。 便利店新开进货时，可以跟供应商商量请其提供冰柜，如果你长期跟他订货有量供应商会愿意为你提供冰柜。 另外也可以跟饮料啤酒业务员订货，他所在的公司也会有冰柜提供，但冰柜必须陈列他们公司的产品。不管是供应商还是业务员公司提供的冰柜都需要交纳一定的押金，大概是500到1000块不等。如果到时候你退还冰柜的时候，他会将押金退回给你。 不同品牌公司的冰柜尺寸风格不同，如果你想店面要统一美观，可自行购买。
不用自己买的，供应商有的，因为他的冰箱当然要放自己的产品，但是要交押金300-500-1000这样看新旧，但是不可以全部放他的产品要空一到两屋给你放其它产品，这样你就可以收另外产品的费用了，（市场叫陈列费）
《人体蜈蚣》，这部剧也是我无意当中看到的，当初还在大学的时候，我舍友在看，我无意中瞟了一眼，问道：什么电影，好看吗?他说：很精彩，你要不要一起看。于是我就上当了。我看了大概20分钟左右吧，就看不下去了，场面可以说是相当恶心，只有你想不到的，我就简单描述一个场面（希望不会被封）：将几百个犯人通过后一个的嘴缝在前一个的PG上这种方法，形成一个百人的人体蜈蚣，然后只需要给第一个人喂饭就行，后续自己想象。
在重口味的电视剧中的回答一定会提到《权游》，但在任何一个“重口味剧”的片单里，如果没有它，就完全不具备权威性。
论重口味，在第一季，饰演“龙妈”丹妮莉丝·坦格利安的艾米莉亚·克拉克就全裸出镜，更不乏花街柳巷的大尺度镜头。夸张点讲，这部剧五分钟一次杀戮，八分钟一次啪啪啪。
论剧情，《权力的游戏》改编自乔治·R·R·马丁的《冰与火之歌》，这部小说化用波澜壮阔的欧洲史，建造出一片维斯特洛大陆，九大家族展开权谋较量，有文争有武斗，每次转折都在意料之外，却又情理之中，让人大呼妙哉。
还有《无耻之徒》看似是家庭剧，但这个家庭着实大尺度。老爹酗酒，不照顾孩子，孩子们便野蛮生长。“野蛮生长”，其中就包括啪啪啪。
剧中全是无法无天的青春荷尔蒙。九季下来，大尺度场面也十分可观。甚至国外最大的专业色情网站，也上架了《无耻之徒》的床戏汇编。外媒这么评价：“没跟父母一起看你就感谢上帝吧。”
还有《大器晚成》尺度部分应该不用说了，看名字便知“内涵”。依然是中年危机题材。看来一发生中年危机，欲望真是懦弱人们最方便的解决方案了，尽管只是饮鸠止渴。
剧情方面，经济危机下，主角有工作却没有事业，仅可糊口甚至朝不保夕，婚姻失败，能给孩子的也不多，让普通人看了心有戚戚焉。这种现实题材混搭大尺度，永远不嫌多。
重口味的电视剧有很多，其中童年阴影、胡编乱造、少儿不宜为最；
1990版《封神榜》；
封神系列在国内神话题材中一直有着一席之地，但1990版的《封神榜》却一直被当做“童年阴影”级的存在，当时的后期特效还达不到理想中的状态，所以导演为了突出内容的真实性采用了“真道具”，这也导致了某些片段回想起来令人毛骨悚然，和剧中大胆的装扮相比，以下这些才叫“高能”：
比如比干被要求献上七窍玲珑心的时候，道具真的是一颗动物心脏；
还有姜皇后被陷害受挖眼和炮烙之刑时，这样的道具！
武则天作为历史上唯一一位女皇帝，关于她的影视剧层出不穷，曾几何时她也是强大的IP、流量的保证，但直到2011年由殷桃、刘晓庆、斯琴高娃、唐国强等老牌艺人领衔主演的《武则天秘史》上映之后，随着播出，也因严重篡改历史被大家吐槽的体无完肤；
剧中的皇帝迷失本性、整天谈情说爱不理朝政，武则天为博上位想尽办法、不择手段，或许该剧的名字也预示着这本就是一部讲述“武则天野史”的影视剧吧，可就算当野史看，也有很多地方不切合实际，并且剧中“皇上”的亲密剧情太多，让人看的血脉喷张；
都市爱情剧《千山暮雪》，是一部集男女主家族世仇、以及大量重口味激情戏的虐恋剧，由于男主虐女主的激情戏份较多，该剧一度被称为“最重口味”的电视剧。
千山暮雪颇多激情戏刘恺威在千山暮雪里，饰演“斯文败类”莫绍谦，由于在戏里对女主过于暴力，他被影迷亲切称为“莫秦兽”，女主童雪则由婴儿肥时期的颖儿扮演。
单听剧名让人觉得很有意境，然而当你追剧时，就会猛然发现，该剧不仅是狗血的“复仇”剧，还是部少儿不宜的尺度剧，里面的剧情简直震碎观众三观。
刘恺威爱上“仇家之女”颖儿
一个是在商界打拼多年的已婚成熟男性，一个懵懂的女大学生，都说男女之间三年一代沟，而相差12岁的莫绍谦和童雪，在剧中则有一段“婚外情”，你说狗血不?
更狗血的是莫绍谦本有一个完美的家庭，但由于童雪父亲的“贪念”，间接害死莫绍谦父亲，自此令莫绍谦走上寻仇之路。
莫绍谦不断折磨童雪
为了挽救家族产业，莫绍谦不得不利用婚姻来换取利益，当莫绍谦得知童雪身份后，他对女主是爱恨交加。
剧里莫绍谦的情绪让人难以捉摸，他一言不合就将童雪推倒在桌上、床上折磨，关键还是强制性那种。
莫绍谦醋意大发强吻童雪
莫绍谦和童雪的爱情特虐观众，就连吻戏都充斥着折磨气息，不过虽然童雪被困在莫绍谦身边，却不妨碍她思念初恋情人。
然而日有所思夜有所梦，童雪在熟睡期间，无意中喊出了初恋“萧山”的名字，彼时的莫绍谦简直气炸了，他恶狠狠地强吻童雪，并质问女主谁是萧山。
莫绍谦咬破童雪嘴唇
经过长时间的相处，童雪已完全麻木了，在莫绍谦洗澡时，童雪身穿莫绍谦的衬衫，径直地走进浴室，莫绍谦喊她出去，结果童雪非但不听，还主动吻起莫绍谦。
到此，以上就是小编对于房产公司自行购买的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司自行购买的4点解答对大家有用。
