大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司的问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司的问题的解答，让我们一起看看吧。
这个问题，提出不是很明确，不好定义，那我就简单理解为，房地产公司的销售人员，按照销售人员的招聘要求来回答你吧。
招聘的普通销售人员，要求不高，户籍不限，男女不限，工作经验不限，身高体重不限，年龄在18岁以上，最好初中以上文化，专业不限，无犯罪记录等这些最低，最基本的条件。以上要求人员，大部分在房地产公司的门店做普通的销售员。
招聘稍微高级一点的销售人员，要求高些，年龄18-35岁左右（年龄不能太大），有房地产从业经验（不用从新培养，可直接上手），沟通能力强，普通话标准（能说会道，能忽悠），有亲和力(男帅女漂亮)，工作积极主动（干活抢着来），乐观开朗，承压能力强（加班，客户抱怨，也不能有怨气），做事踏实（好好工作，不轻易辞职），为人正直，融入团队，有良好团队精神（不能与其他人发生矛盾），高中以上学历，良好个人素质（见多识广）等这些。以上要求，大部分在房地产公司的，售楼处，或者销售部门入职 ，要求特别高的门店也会有这些要求。
招聘再高级一点的 销售人员，还有反应迅速，能够现场处理客户投诉，现场突发情况，突发事件和各种问题，有一定的管理能力，能够对一般人员的业务进行指导，对业主提供专业的政策，买卖，租赁，增值，装修等咨询。符合这些要求，工资，地位相对要高些。
以上为个人观点，如有不妥，敬请指正，十分感谢 !
谢谢邀请！对于房地产出现的质量问题，应该要对质量问题出现的原因进行彻底分析，分清质量问题出现在交付使用前还是发生在交付使用后。若在交付使用前的质量问题，一般涉及到结构和安装质量安全、防水、装饰装修等质量问题，就可能牵扯到五方责任主体，即房产开发商、勘察、设计、施工、监理等各方。若是交付后(质保期除外)出现的质量的问题，则有可能业主使用不当产生的。故先分清质量问题的原因后，才追溯相关责任方的责任，依合同约定由责任方承担赔偿损失。
房地产质量问题频出，主要原因在于产业链和利益链问题。回答一下这个问题：
诸如万科、恒大、碧桂园、龙湖及融创等房地产的龙头企业，房地产开发产业链条比较完整。或者，产业链关联企业比较完整；或者，隐性的关联企业及合作企业，链条比较完整。
为什么提出产业链条呢？主要原因在于房地产业属于高融资行业，资金快速周转有利于实现利润最大化。产业链，亦即利益链，环环相扣。
房企为了实现资金快速周转，甚至高速周转，必须加快项目开发进度。换句话说，必须压缩项目开发周期。
压缩项目周期环节中，哪个环节与资金周转有关呢？答案是项目建设周期，即：建筑工程施工工期。为什么定位到项目周期上？
我个人是这样人为的。
首先万科、龙湖等这些比较厉害的房开，他们内部本身是有一套或者多套的质量控制措施或者是手册的，也许是我见识的少，就单从的从这几家集团开发的项目来说，主体质量应该没有什么偷工减料、验收不通过的现象。
而往往质量问题大部分出现的阶段，基本上都是在精装后，会有比如、漏水、墙面、吊顶开裂、马桶渗水等等....
那么这些问题的源头在哪呢？简单的分析一下。
像这样的房开公司，那么他的施工合作单位肯定都是央企、国企。比如中建、中铁等等，房开公司自身的质控加上这种施工单位的质控，所以在精装之前，往往质量把控是相当严格的，而且在此之前还有很多监管部门的相关检查，所以在主体施工方面，除了非改不可的变更以外，大家都会按图施工。一般不会有什么样的质量问题。
那么问题来了，为什么主体竣工验收通过后，在精装阶段或是精装房的时候，就会质量问题频出呢？我认为有其中以下几点。
一、缺少监管力度、主体完成后，各地方的监管部门基本上任务已经完成。所以进入到精装阶段，就纯属开发商和精装单位的个人协商问题。
二、精装的不规范，尽管国家出台了一系列的规范规定，但是我想做过施工的大家都知道，真正的规范规定掌握在谁手里？当然是业主了！
三、材料质量，人们常说了“买房有价、装修无价”3万5万能装修、30万50万也能装修，甚至300万500万也能装修。至于开放商所说的品牌家具家电，就不说了，我想大家都明白。
四、转包、说白了，可能现场的施工人员都不知道在给谁干活。
到此，以上就是小编对于房产公司的问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司的问题的2点解答对大家有用。
