大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司税费案例的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司税费案例的解答，让我们一起看看吧。
你好，谢谢邀请。
一、使用权
根据你的题意，原来是单位的福利房，未进行房改，也就是你没有缴纳过一分钱的房款。
因此，从权属角度来说，其产权属于单位所有，你是单位员工，享有的只是居住使用权。
单位财务账面上也会有这部分资产存在。
二、拆迁利益处理
由于城市改造等原因，现在进行拆迁。而各地的拆迁补偿方式有多种，比如货币补偿、房屋还建等。
1、货币补偿
如果你们单位选择的是货币补偿方式进行拆迁，货币补偿收益属于单位所有，单位作为资产处置，计算相关损失，享受国家关于城市改造相关税收优惠政策。
2、房屋还建
单位福利房，未房改，也就是只有居住使用权，没有所有权。现在房子被拆迁了，拆迁利益如何分配？
01、公房拆迁，承租人享有获得拆迁补偿的权利
单位福利房，还未房改到职工名下，现在房子被拆迁了，根据国家规定，拆迁人应当与被拆迁人、承租人签署拆迁补偿安置协议。
详解：
未房改的公房拆迁，拆迁安置协议是三方协议。拆迁人是一方，一般就是拆迁公司或其他建设方；第二方是被拆迁人，实践中，一般是指产权所有人，比如，单位、住建局、直管公房管理公司；第三方是承租人、居住人，实践中，一般是指公房的承租人和单位享受福利分房的职工。
从国家规定看，公房拆迁了，居住人是享有获得安置补偿的权利，但这个权利的内容有多少？各地执行的拆迁政策和补偿标准会有差异，主要还是在于三方商议。
02、公房拆迁的大致流程
职工愿意购房
一般来说，公房纳入拆迁范围，拆迁人已发布拆迁公告的，公房承租人、使用人可以申请按照房改政策购买居住的房屋，房屋购买完成后，由该职工与拆迁人签署安置协议。
职工不愿意购房
未房改或者未完全房改两个概念。未完全房改的话，会按照房改的比例进行拆迁补偿分配。如果未房改，按照民法跟物权法规定，只能拥有居住权跟用益物权。单位福利房所有权只能是相关单位或者国资委。。最多给你解决居住问题或者少量的租房补贴，如果政策好点的话，会让你以成本价或者优惠价给你提供还建住房。
简答。
根据你买断多少比例来分，假如你没有买断过，那属于单位，和你没有关系，因为你只是享有居住权，没有产权。
假如你买断了百分之50，那你就享有百分之50的产权，也就是说，你可以分割房子一半的利益所得。
到此，以上就是小编对于房产公司税费案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司税费案例的1点解答对大家有用。
