大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司团队照的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司团队照的解答，让我们一起看看吧。
集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
如果你是在开发商那买能买，如果你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子，但是，银行不好贷款，你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户，你最好不要买。如果你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。
因为开发商在征地后需要办建房许可证，才能正式建楼房，完工后需要办房屋销售许可证才能销售。办房屋销售许可证就需要房屋产权证，那么，就先办一栋楼房的产权证，销售房产后再把大房产证分割到每户，并办理每户的房产证。
东莞集体户有优点也有一些小缺点。
通常入户到东莞集体户的朋友，都是没有自有房产的朋友。落户在集体户能享受到的福利和惠民政策都和本地户口一样，比如买房，小孩入读公办学校等。
入户到东莞集体户也是有不方便的时候，就是办一些事情需要用到户口本首页的时候，就要到社区去开集体户首页，因为集体户口拥有的只是一张户口卡，这就是一个小缺点吧。
1、本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。
首先看房屋性质，如果是居住用房的话，各地的个体工商户管理办法不同，但应该都无法办理营业执照。如果是商业用房或商住两用的话，应该能够办理。
接着要看从事行业，小商品零售等无需前置审批的项目可以直接经营，如果要经营餐饮、食品、美容美发等行业，还需要到食品药品监督部门、环保部门等获得批准才能申请营业执照。
申请工商营业执照的规定一般是先查名，取个与他人不重复的名称，然后按要求提交房屋证明、身份证明等材料（各地不一定相同），等几个工作日后就可以领取执照。
没有营业执照最好不要随意开始经营，有可能被认定为无照经营，反而还要受到工商部门的处罚。
如果房屋性质问题不符合经营，最好还是租赁的方式找个能够办理执照的放比较稳妥。
可以买，但是入手双证不齐全的房子一定要谨慎。双证不齐全的房子一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。
扩展资料
土地证的具体作用：（一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权；但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。（二）土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。（三）土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。参考资料来源：人民网--买房没有土地证 律师:买双证不齐全的房子有后患
到此，以上就是小编对于房产公司团队照的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司团队照的4点解答对大家有用。
