大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司建筑收入的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司建筑收入的解答，让我们一起看看吧。
主营业务收入的确认应遵循权责发生制原则。每月根据项目部确认的产值（工程量）或工程部审核的产值（工程量）确认收入，年底根据甲方、监理公司确认的数额确认年度收入，并对年度其他月份进行适当调整。产值确认后，根据合同毛利率等确认合同毛利，记入“工程施工——合同毛利”科目，“主营业务收入”“与工程施工——合同毛利”的差额计入主营业务成本科目。
在承包经营方式下，应确认的合同毛利应包括主营业务税金及附加、结算管理费和内部借款利息。即：
合同毛利=主营业务税金及附加+结算管理费。
1．每月根据项目部确认的产值（工程量）或工程部审核的产值（工程量）确认收入，结转成本。
借：主营业务成本
工程施工——合同毛利
贷：主营业务收入
借：本年利润
贷：公司内部往来——上缴款
公司内部往来——综合费
建筑施工企业销售收入发完工百分比法确认收入 也就是根据完工进度确认收入 2、完工后，按合同总收入确定收入 按实际总成本确认主营业务成本 最后一期确认收入是：合同总收入-已确认的累计收入 最后一期确认成本是：实际总成本-已确认的累计成本
1.赚地价。在房地产市场发育初期，一些小的开发商，通过一定的途径在本地拿到地后无力开发，然后转手将土地高价卖给其他有能力开发的开发商，从而赚取土地差价。
2.赚房价。这个好理解，就是开发商建好楼后，溢价卖给买房人，赚取正常利润。
3.配套服务。房地产公司还可以从事物业服务等工作，就是所谓自己开发自己管理的，例如中海、紫薇等。
4.其他方式。比如加杠杆套现跑路的、拿了预售回笼资金停工跑路的等等。
房地产公司赚钱可以说，每家公司追求的方向是不一样的，例如全国一线大的开发商，他们确实是赚开发房子利润的，如果是小公司，他们赚钱套路就太多了，赚房子的利润，精装修利润，等等，当然还有一些国企房地产公司，他们开发是不赚钱的，他们赚的是建筑工程的钱，反正每家公司情况都不一样。
房地产公司赚钱的途径有很多，并非单独卖房子挣钱。我们来看看：
第一，买房收入。这个也是基本的，但不只是地上的建筑，我们之前拍地爱算楼板价，面包面粉的道理说一通。但这只是地上楼板价，还有地下呢，底下还有车位储藏室，还有沿街商铺等等。一个车位20万，也是价格不菲。一套商铺几百万，比住宅值钱多了。
第二，股市收益。大开发商里面的上市房企，还有股市的收益。这都是赚钱的途径，不要单纯的看一个楼盘的面粉面包。就像我们5分钱买了一瓶饮料，送外卖的还要送过来，人家这不是赔钱吗？单纯算你这一杯，当然赔钱，但人家做的是平台，做的是几十个亿甚至上百个亿的大买卖，不能单看你这一笔交易。
第三，以小博大的利润。开发商的经营也是以小博大。比如一个项目10个亿，可能启动资金就5000万，然后各种抵押贷款融资，等等，反正如果按投入资金的话，最后还是有不少纯利润，不只是5000万。
可以说，只要公司运营没问题，项目接连着开发，资金循环滚动起来，就是赢家。
房产公司挣钱大致就这几种，租房（一般租客和房东各收取半个月的租金），二手房交易（买卖双方各一个点的中介费，评估费，垫资费，产权代办费等），一手房代理（这个具体看楼盘，九江这边大多数在1%），策划服务费，还有设计服务费等。
房地产公司作为不同的经营角色赚取不同的钱
1：作为中间商，上承接政府业务，拍地，这里扮演的角色是乙方。政府的地价预期溢价部分，是享有一部分利润的，但是不高，因为土地款也是向政府贷款得来的。这里基本扮演白手套的角色。
2：作为建筑总包商，地产公司拍地之后要开发，大部分房地产公司都是外包建筑公司负责开发建设的。这里也就是我们能看到一些楼盘质量不过关。这部分的差价，我觉得吃相太丑。
3：作为装修企业：现在前十强的房地产企业都是精装房卖房。这里就把装修公司该赚的钱也赚了。
4：广告公司：拿地道开发建设阶段，还有一个设计环节。这块就是相当于广告公司赚取的那部分。
5：销售公司：重运营阶段，就是自己的内销和内渠。轻资产阶段就是全民经纪人的分销模式。
开发商的利润呢基本在8%-~15%之间。大部分就是10%左右。但是但是但是但是.....
去年的三道红线我们也看到了，放开的玩法套路，贷款向政府买地，外包建筑商开发，老百姓贷款向开发商买房。一套下来你看懂了没？多么高的杠杆，无限玩法。所以最赚钱的还是金融板块。这块的利润不能用简单的成本核心。比较敏感，不详聊。
工程设计行业收入大揭秘
本文仅针对奋战在画图一线的普通工程师在公司内的收入进行探讨。
Jack Ma说钱有什么用？钱对于JackMa是没用，钱太多对于他来说反而责任越大。但是对于需要养家糊口的普通工程师来说，不能只谈奉献和情怀，不计回报啊，劳动是光荣的，靠自己的劳动获取相应的报酬，这是合情合理的，所以谈钱也不应该伤感情！有朋友在明月的知乎帖子里评论:"答主你工作近13年，还是高工，毕业学校也还可以，为何收入还那么低呢？是不是你不够努力呢？"可能很多业外人士，其实也有些业内人士都对工程设计行业内的收入有些误解。他们会觉得毕业学校好、学历高、公司名气大、工作年限长的人就理所当然地该获取高收入。然而事实并非如此，详见下文分解。
业外人士可能就是各种道听途说，在工程设计公司的某某同学、亲戚、朋友年终奖一拿就是几十万，当然这种情况肯定是存在的，明月丝毫不怀疑，因为明月自己也有可靠的渠道了解，但是（敲黑板、划重点了）那绝对不是常态。所以也不要用这些个例信息去误导别人，如果别人进去了年终没领到那么多钱，找你补齐的话，看你到时如何收场？
可能大家还会有个疑问，业外人士不清楚情况，可以理解，但业内人士为什么也会误解呢？
其实在职场中，大家都会有这样的想法：“都觉得别人做的事情少，也都觉得别人领的薪水更多。”因为公司内的薪酬是保密的，所以很难知道别人的收入，但是关系好的还是可以交流，有才来两三年的工程师发现他的收入比明月还高时，觉得很惊讶（可能他觉得我到了这个阶段，应该比他高得多才对，真的很冤枉啊）。其实这一点都不奇怪，才毕业的工程师以施工图为主，工作量很容易核算量化，而且他们也比较拼，但是有经验的工程师一般做项目前期为主，很多工作是没办法量化的，所以收入比年轻工程师低也正常。
工程设计行业收入影响因素
1. 工作年限
很多人认为工作年限越长，收入就肯定越高，其实对于普通的画图工人来说，这没有必然的关系。工作年限长短一般说来只对基本工资有一点影响，但基本工资在工程师总收入占比非常小，提成或叫奖金才是工程师收入的主要来源，很多年轻的工程师身强力壮，加得一手好班，所以收入往往比会比老油条还高（在前文中也提到过），不过boss也会平衡，不会高太多。
2. 毕业学校
到此，以上就是小编对于房产公司建筑收入的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司建筑收入的3点解答对大家有用。
