大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司付押金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司付押金的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商只有拍地的时候才会有放在政府部门的保证金。不过也可以放心，因为客户在房地产开发商那里买房子交的定金首付款都是直接打到房管局开发商银行三方开设的资金监管账户里，钱开发商暂时是拿不到的，不用担心开发商拿钱跑路了。
随着人们经济生活的日益提高和城镇化速度的加快，城市的房地产市场十分活跃。现在为了招商引资，对投资的房地产开发项目给予很多的优惠政策。特别是为了支持房地产开发商回笼资金，允许开发商销售期房。这样可以大大的缓解开发商的自有资金压力。同时为了保证开发商所承建的期房按规定要求竣工。
国家规定开发商在取得预售资金时要接受当地房地产管理部门的监管。也就是在管理部门有俗称的建安保证金的。
银行按照风险评估的大小,按贷款额的5%或3%不等的比例转入保证金帐户作成保证金，(也有银行无需保证金，主要看开发商如何跟银行约定)，保证金帐户的钱是不允许动用的，如果中途有业主中断供银行楼款的话，银行有权直接在保证金帐户代扣（这样的话，开发商要收回钱的话就比较复杂啦），一直至开发商的保证期满后再从保证金帐户转入放款帐户,一般保证期为放款日期,办理房产证并在银行做抵押后截止。
具体按开发商与银行签约的按揭合同及保证合同条款执行。
银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则５％，多则２０％，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。按揭贷款保证金比例一般是１５％
预交工程总价5%的质量保证金。
开发商对一片土地建设开发需要缴纳各种的保证金，保证金的作用就是防止开发商后期如果出现什么问题，可以用这笔保证金来进行后续的补贴等等。
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
购房人与开发商签订商品房买卖合同，办好网签备案，付清房款并完成交房手续后，购房人不论从法律规定上，还是从合同约定上已履行了全部义务。而开发商则负有将业主办理房产证所需资料交给当地房地产交易中心备案及为自己办理房产证的业主提供相应办证资料的义务。开发商以为业主办理房产证为由，要求业主两房以下另付2万元押金、两房以上另付3万押金的做法无任何依据。如果业主自愿委托开发商代为办证，收些合理的代办手续费是可以的，但通常在50O元左右，如果为业主办证需要代收房屋维修基金及代收契税，那需要业主的同意。如果业主要求自己办证，那开发商不应该再收取任何费用。
1.全款购房，开发商收取办证押金不合理！
2.贷款购房，未取得产证，他项权证押给银行前，开发商负有担保还款的责任，如购房者未能按时还款，银行会追究开发商责任，因此开发商为保证业主在办理产证后将他项权证押给银行，会收取一定押金，虽没有法律支持，但这么操作的不在少数。
不知你遇到哪种情况
到此，以上就是小编对于房产公司付押金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司付押金的4点解答对大家有用。
