大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司大佬抛售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司大佬抛售的解答，让我们一起看看吧。
感谢邀请回答这个问题，李嘉诚和王健林应该算我国最早一批做房地产项目的，而且发家致富了，李嘉诚多年蝉联亚洲首富宝座，王健林也是大陆首富常客，当然两位也是率先抛售地产进行转型的代表。借此机会简单谈谈对于这两位大佬抛售地产的一些观察。
2014年是李嘉诚抛售商业房产最为疯狂的一年，这一年也被国内媒体誉为李嘉诚抛售国内房产，确实有数据显示在从2013年8月到2014年1月至11月，李嘉诚通过抛售内地物业获得累计获得367亿的资金总额；这种密集的抛售不引起人的注意都是不行的。
王健林抛售房产最密集的年份集中在2017年，这一年万达开始抛售国外的众多地产项目，包括国内的很多项目纷纷向各个地产商进行抛售，包括融创、富力等。仅仅18个月时间万达的负债就减少了2158亿元，负债率低至60%；进入2019年后万达继续进行卖卖的模式，万达百货如今也已经成为苏宁易购的囊中之物。那么这两位地产大佬为什么会抛售地产？几点愚见：
第一、企业转型的必然性。从2013年到2014年李嘉诚抛售了那么多地产物业，但是2014年李嘉诚先后收购爱尔兰移动通信服务商O2和组建了一家飞机租赁合资公司；可以理解为李嘉诚抛售地产的目的是为了投资新的项目。包括王健林也是这样，从2016年开始地产商融资困难后，王健林就开始思考转型问题，后来的动作也表明了，万达未来的主营业务就是：收房租和商业管理。
第二、确实地产的利润在下降，商人都是逐利的。房地产利润从2015年之后开始下降是不容争辩的事实，尤其是从2016年进行金融管制后，地产商的融资渠道普遍变窄。尤其对于境外资本有一定依赖作用的企业来说（一般来说香港上市的公司主要是为了吸引境外资本青睐）。在利润已经不大情况下，在高处抛售或许是最好都选择。而李嘉诚和王健林都是这方面的好手，商人的嗅觉不得不说是很灵敏的。
第三、家族企业都是为了给下一代打基础。李嘉诚的企业和王健林的企业有一个很相同的特点，就是家族企业。虽然说如今王健林的儿子王思聪表态不愿意接手万达，其实际原因个人猜测是因为以王思聪的资历和能力来说根本不足以服众和维持业务运营。结果也是如此，李嘉诚将路铺好后给了自己长子；王健林如今也在铺路的路上，未来王思聪接手万达是必然。
第一、趁自己能干多干几年是所有中国父母的特点。这就是中国父母的特点，无论什么时候都会想着子女的未来。哪怕是以后自己不在了，至少子女还都可以过得很好。李嘉诚就不说了，年过90岁才退休；王健林开始疯狂转型的时候也已经年过六旬，与其说看破房价还不如说自己给自己留退休时间，要知道年过六旬后能够折腾的时间已经不多了。尤其是中国出现了马云这样的怪才，55岁就宣布退休了，可想对于王健林的刺激有多大！
李嘉诚，王健林，甚至万科 ，碧桂园近几年的举动其实都是一个去杠杆，轻资产，控制风险的举措。其实他们无法预测房地产何时调整，但是他们知道的是现在房地产确实处于一个高风险，高泡沫，高杠杆的位置，甚至未来再次暴涨的可能性很低，因此自然要降低投资比例！
要知道一名优秀的投资人可以预计到将来可能会发生什么，但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面，而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的，那么对“何时”大可不必过虑。
顶级商人们的投资思维是和普通人不同的，他们的资金体量非常大，所以资金的安全性和风险性要考虑的非常充分！要知道打江山容易，守江山难，在目前这种经济环境不太好的情况下，如何让自己减少资金亏损的风险，甚至保持一个稳定的盈利，这才是重中之重！
因此对于中国的房地产来说，黄金的20年周期已经结束，未来可能是一个分化走势，一线城市强者恒强，拉长10-20年可能稳稳跑赢通胀，而三四线城市可能就是一个震荡回调的趋势了！
而对于许多大佬来说，他们的资金量是不足以全部买入和进入一线城市的投资，因为这些城市不但限购，而且惜售，能够被挖掘的都已经被挖掘，剩下的要么就是天价，要么就被捏在其他地产商的手里不肯卖！所以势必要抛售手头上一些没有发展空间的地产，寻找其他的机会进行投资！
⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。一家之言，欢迎批评指正。
我觉得苏宁，富士康，软银，雅虎基金以及马云和蔡崇信等阿里股东卖阿里股份不外乎以下几个原因：
自身需要资金投入自家的事业或项目，比如苏宁对电商和物流的投入，富士康在美国的建厂，软银需要筹集资金缓解债务压力，雅虎基金的股东们想要清盘套现。而马云和蔡崇信在2014年公司上市时就曾承诺要将部分资金拿出了成立公益基金，今年需要兑现诺言了。
另外马云今年退休，是一个值得考量的因素。
阿里面临拼多多等新兴创业公司的挑战，但我个人觉得，阿里都能在电商领域赢过腾讯和京东，那么拼多多的挑战应该也不是问题。
最后，阿里的股价有没有见顶的问题，我也觉得阿里在全球化市场方面还有很大的空间，之前马云推行的eWTP计划对与阿里的全球化也是很有帮助的。
其实大家别光看阿里股东出售股票，也得看到阿里的新股东，比如高瓴资本去年卖了京东的股份，买了阿里的股份，相信哈佛大学毕业的高瓴资本创始人张磊并不傻。
很简单的三个要点：
一，传统企业，在这个问题里是指抛售阿里股份的这几个集团，是典型的传统企业，在时代的快速发展中逐步落后，过了青壮年，正在衰落……他们正需要钱来给自己输血！
二，他们的判断是阿里走到了高点，事物发展的最高点后便会走下坡路……事实上，阿里快速地多元化投资也有可能拉着他走向下坡路……
三，群体性恐慌造成群体性行为！我个人觉得，抛股始于孙正义，孙正义刚开始以个体财务亏空为由抛了阿里部分股票。他一抛，其他股东便会去研究分析孙的行为背后是什么？
当然，马云的退休也有可能成为因素之一！
焦虑会传染，一旦大家出现这些个念头，往往去找各种理由证明这个念头是对的，即便有些事实是反向证明的！群体这个时候无智慧，也有人会把这些事实当作焦虑的证明……刚刚看了一篇文章，标题是：群体只会干两件事，锦上添花或者落井下石！吻合该话题！
你们说得大段大段的，有这么复杂吗？任何时代不管发展到什么程度，多么高科技，不能为世界和人类创造价值永远都只有灵魂而没有自己的身体，只有实体行业也就是制造业才是经久不衰的行业，而互联网各种平台，包括电商、即时通讯、生活服务等，本质上都是一种媒介，就是把一种好的实体商品或者亲身服务介绍给用户搭建一个桥梁而已，过去，这些平台打着高科技的旗号，从实实在在创造价值的实体行业分走太多的利润。这些平台以快致胜，最快的企业往往是这种类型的垄断企业，他们靠用户多少取胜而不是靠扎实的创造价值，一旦出现竞争者用户流失，并没有什么独特的价值让用户留念，就像现在的阿里被拼多多冲击一样，但是归根结底，这样的互联网企业最终都只能作为附属品，创造价值的实体企业才是主宰，昨天阿里可以打败易佰，今天拼多多就可以打败阿里，明天某个平台就可以打败拼多多，因为这样的互联网企业只有商业模式，而没有创造价值和商品。未来的十年必定属于实体经济，实体经济的未来又属于无人化、自动化、智能化。
到此，以上就是小编对于房产公司大佬抛售的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司大佬抛售的2点解答对大家有用。
