大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司与地产公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司与地产公司的解答，让我们一起看看吧。
关于几者的关系是这样的 在工程建设中有三方，分别是业主、监理和施工方 业主是负责投资的，也就是出钱的人，监理是业主雇佣过来监督现场的，而施工单位是业主雇佣来现场施工的。 lz说到的房地产开发商和建设单位都是在业主之列，如果房地产商自己去全过程管理的话，那么房地产商＝建设单位＝业主。
如果房地产商没有这样的技术力量去管理整个过程，可以去找一些项目公司来管理也就是lz说的建设单位，这个时候建设单位＝业主。
在这几方里面真正出钱的只有一个 就是房地产商 房地产商不是不可以自己施工，之所以要托管给建设单位或者发包给施工单位是因为如果他们弄一套施工的专业人员、设备成本是相当高的。
关于造价的话要精通图纸、工程量计算规则、定额 还有计算软件 还有施工过程最好也要精通（这个是国外的发展趋势）
开发商是商品房的建造者，业主是商品房的购买者，物业公司是楼盘建成之后，对该小区进行物业管理的主体。开发商凭资质可以将商品房卖给业主，双方形成房屋买卖合同关系。楼盘小区建成之后，开发商与物业管理公司签订协议，由物业公司对小区进行管理。业主从开发商手里购买商品房后，入住小区还要与物业管理公司签订前期物业服务协议，向物业公司缴纳物业管理费。小区业主大会成立后，可以更换物业公司。
开发商与业主、物业管理公司的关系：
开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：
①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;
②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
房地产公司招聘的项目部岗位当然是属于甲方的。
一般来说，房地产公司开发一个项目，必然成立一个管理机构，该管理机构基本上在施工现场办公，叫做项目部或项目组等等。
其主要功能是代表开发商对本项目实施的一线管理。
主要注重施工进度、质量、安全等等。
主要配置的管理岗位有：项目经理、副经理、专业工程师（土建、安装等等），有的还配备预算、合同人员。
按题意这个问题可以换一个问法:房地产开发公司可以经营物业管理服务项目吗？回答是否定的，当然不能。自建自管，损害的是业主这些买房人的利益。实际上，物业服务公司和开发商确又是一家，用开发商的人注册一个公司，形成父子公司关系。在前期物业召投标时，走一走程序，应该是100%中标。即使不是开发商成立的公司，因为开发商是召标人，从利益最大化考虑，中标的也是与开发商有利益关系的公司中标。大家知道，物业服务行业最赚钱的就是前期物业服务阶段。前期物业管理服务阶段，绿化，电梯维修保养，消防，安防设施设备等都在维保期内，费用已在房价中支出。即使业主收房后，要装修，监管也是收费的。这一块肥肉谁不抢。要吃这块肉，就要把开发商服务好。再说，前期物业服务对象就是开发商一家，因为全部物业都是开发商的，不为开发商服务为谁服务呀？开发商按套销售房屋，买房人只是建筑物区分所有权人。因此，前期物业服务时期不管怎么说，开发商和物业服务公司就是一家。
到此，以上就是小编对于房产公司与地产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司与地产公司的4点解答对大家有用。
