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殊不知作为一名业务员就得出来自身跑顾客，寻找适合的按揭贷款顾客，进而进行自身的销售业绩，得到薪资。
首先，要学习银行的贷款管理规定、贷款流程、贷款品种、贷款所需手续等等。新员工一到银行上班，分配到了信贷岗位，要尽快熟悉银行的各项贷款相关制度、规定、流程，只有熟知了所有和贷款关联的知识，才能在今后的工作中灵活运用。
贷款销售技巧和话术尽可能直接告诉客户你是做什么的，快速筛选意向客户，提高效率。对于没有意向的客户也别着急挂电话，以专业的话术告诉客户，并将自己联系方式发过去。
你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。
通过自己的途径寻找一些比较有效的电话号码，进行电话陌生拜访，电话营销，通过电话介绍自己是做贷款放款的。电话拜访时候要注意礼貌用语，不要在别人休息时候打扰。
楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，开发商应该为此件事情承担主要的责任。如果不是开发商出现了楼盘烂尾的情况，业主们也就不至于向银行停止还按揭贷款，银行方面也会存在着一定的问题。
房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。
首先，房子烂尾断供是指开发商在建设过程中出现问题，导致无法按计划交付并收取购房款，或者购房人因经济原因无法继续偿还按揭贷款。这种情况下，银行作为抵押权人，有权追讨欠款，或者拍卖抵押物以弥补损失。
1、，理论上没有交易，系合作关系。2，其主要责任和义务由双方签订的商品房住房贷款合作协议确定。3，其实，房产公司是给购房人义务帮忙的，帮助借款人和银行方面沟通，协助处理档案啊，资料啊，以及房产登记手续的。。
2、房地产业越发达，与银行的关系就越密切，依赖性就越强。房地产业同银行业相互促进。房地产业的不良发展会影响金融业的正常运行。
3、房产商就是供货商，银行是融资方，购房者就是购买方。房屋按揭中，银行是借款给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好，银行抵押产权、全款给了房产商后，就和房产商没有任何关系了。
4、房地产与银行只是普通的企事业与银行的信贷关系。房地产商在银行贷款利率跟其它企业一样。没有特殊政策，只不过由于人们认为高房价是开发商制造的，开发商赚取了高额利润。其实不是的，地价和税收挤压了开发商的利润。
5、目前房地产开发商都是通过贷款进行房地产开发的，银行是赚取存贷款息差的。因此关系紧密，若房地产市场萎靡，那么银行的开放贷客户将大量减少。同时部分房地产开发商会因为资金紧张无法归还贷款或者利息，造成银行坏账。
6、单纯简单点说，银行和房地产开发商只是简单借贷融资关系。 意思及是说房地产开发公司利用手上的土地亦或是已经开发出来代售的楼盘做为抵押，从银行贷款出来。
1、进一步缩小空房面积，房地产市场迎来新转机，存量住宅开始变成租赁房间后，有利于房地产商寻找新出路。建设银行发展至今，曾多次提出优质项目和优质方式，其中包括在房地产行业投资300亿元。
2、根据建设银行宣布将成立300亿元的住房租赁基金，该基金将通过投资房企存量资产，将其改造为租赁住房，这样就会增加市场化长期住房和保障性租赁住房的供给。
3、而在此背景下，建行和万科共同设立300亿规模的住房租赁基金，为其提供资金支持，这在国内其他银行与房企之间尚属首次。
4、出问题的项目多集中于二三线及以下城市，所以300亿住房租赁基金也主要对二三线及以下城市的房地产市场带来影响。对于需求一直坚挺、房价一直坚挺的一线城市而言，烂尾项目本来就很少，自然也不受住房租赁基金的影响。
5、他告诉记者，按照城郊100亿平方米村镇房屋计算，如果这些面积能够进入市场流通，那么城郊改建至少能够产生10万亿元的资金需求，如果明年试点能够推行，则至少激活农村市场1万亿元的消费需求。
6、郑州百亿元级楼市纾困基金启动，启动以后能够慢慢终结烂尾楼，让一个个烂尾楼盘，在楼市纾困基金帮助下，慢慢恢复施工。用这样一个方式，来解决烂尾楼问题，尽可能减少群众财产损失，以及对房地产市场信用问题。
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