大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司代理销售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司代理销售的解答，让我们一起看看吧。
你问的问题太大了，在这里只能用简洁的话语回答了。
1、代理销售的含义？
代理销售顾名思义就是代表房地产开发公司销售他们的产品，也就是房产。可以是商业的工业的个人的。代理公司从中挣取提成，以前还可以挣取溢价差额部分的份额，但是现在开发商一般都不允许了。
2、代理前要做哪些准备工作？
我不知道你说的这个代理前是什么时间段，估计你说的应该是与开发商签订代理合同以后吧，那么你要考虑的事情就很多了，第一个，在项目还没有启动以前，你要招募人员，前期不用着急招募销售人员，但是你要有一个市场专员负责项目所在区域的市场调查工作，还要一个文员，负责日常工作，再来你还需要一个兼职会计。
然后用市场调查得出的结果来向开发商提出项目规划建议，也就是项目所在地什么户型好卖，人们接受什么价格的房子，等等，这要看你招募的那位市场专员能做到什么程度了。
提出市场规划建议以后，一般还有很长一段时间你要和开发商开始不停的开会，商讨规划事宜，不知道你在的代理包不包含策划一项，要是包括，那么这个时候你就要招募策划、文案、设计了，当然你也可以直接找一个广告公司合作，文案设计由广告公司提供。
规划确定以后，你要招募以为销售经理，一定要是老手，然后就是销售团队组建前的工作，销售表格啊，销售手册啊，项目的销售说辞啊，销售训练安排啊等等很多东西，这些都是要销售经理来完成的，还有就是这个时候你要和开发商商谈建立销售中心的事情了，一般这个要看开发商的施工进度，因为销售许可证的取得是要看施工进度的。
一、房地产销售代理一级资质
1、注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
2、有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员;
3、固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点;
4、从事房地产经纪工作三年以上。
二、房地产销售代理二级资质
1、注册资本50万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
2、有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员;
3、 固定办公场地100平方米以上，并配备有必要的办公设备;
4、从事房地产经纪工作两年以上。
不需要什么资质，只需工商执照登记上变更经营范围，增加代理房地产销售、转让一项内容即可。但前提是，做开发商代理商，必须取得了开发商的委托授权，双方要签订委托代理合同。
我是某某代理公司的（因为属于公司机密所以我就不说出具体是哪家公司），一般代理费跟该小区的规模有关，大型小区的佣金提点是千分之8到千分之9，中型小区是千分之10，小型小区是千分之11到千分之12. 销售人员的提点是代理公司获取佣金的百分之13 当然销售人员还有底薪，这要根据每个城市的最低收入标准算，另外还包括项目经理要提整个项目佣金百分之3，这是根据项目经理的能力算，营销策划提成整个项目佣金的百分之1，还有一些后台员工费用和税收，代理公司只出员工工资，其余的所有费用一概由开发商出，所以算下来 如果一个项目是以千分之10的佣金提点的话 该代理公司的利润把税收和员工工资等费用扣除后，大概在千分之5左右
到此，以上就是小编对于房产公司代理销售的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司代理销售的3点解答对大家有用。
