大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主状告房产公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍业主状告房产公司的解答，让我们一起看看吧。
物业起诉业主拖欠物业费在接到法院送送达传票后应做如下准备。
一如果自己能力不足可以聘请专业律师开庭应诉。
二如果自己可以应诉那就积极准备材料。举证物业公司管理不善不作为。损害业主权益的事实作为你不交物业管理费的理由。
1、首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由；
2、明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。可以及时去物业结清物业费；因为业主应当按时缴纳诉讼费；
3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。
物业起诉业主拖欠物业费，业主要明白，物业对业主服务的各项内容是什么，比如小区公共区域的管理，有没有按服务内容去管理，小区设备设施的保养维修，物业按合同要求管理了肯定要交费，业主新房屋墙壁漏水，在维修期内发现，可通过物业告知开发商，解决。物业不可能给你维修，只有协调，主要责任不在物业。
物业是新时代的私营管理机构，各个小区，都有物业维护社会正常秩序，我们要支持。
如果拖欠物业费是既定事实的话，正确的处理方式就是在规定的期限内到物业处结清物业费用。
但如果对缴纳的物业费存在疑义时，个人就应对存在疑义的问题直接或通过第三方的介入与物业进行协商，在达成一致的基础上再缴清拖欠的物业费用。
首先，你应该想一想你应该不应该拖欠，如果不应该拖欠，没啥可应付的，直接把该交物业费交了，避免不必要的麻烦。
如果因为物业管理有问题，而有意拖欠，很明显，你要有准确的证据支持你！否则你会败诉的。比如拍一些物业管理不当的照片，或和物业的聊天记录等！
1、与业主协商解决。
2、请求消费者协会调解。
3、向有关行政部门申诉。
4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。
5、向人民法院提出诉讼时必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条
如果发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
被业主起诉后，首先了解一下被起诉的理由，评估一下是否是己方违法，如果确实是，可以请求和解，改正行为和适当赔偿，业主要求过分或不是己方原因，可以适当让步，不想让步也有精力处理，可以通过法律途径应诉，并收集有利证据。
如果装修公司被业主起诉，最好的做法是尽快联系律师，了解自己的权利和责任，并采取适当的措施来解决问题。同时，装修公司也应该尽可能与业主进行沟通和协商，尽力解决纠纷，避免进一步的法律纠纷。
因房屋质量有问题没有收房，物业公司要起诉你，很不合理。这件事本身牵扯开发商、物业公司以及购房者三方，而根源是开发商房屋质量有问题。所以，主要责任应该是开发商。
第一，房屋质量有问题应该找开发商解决问题，如果物业是开发商公司的，直接找物业也可以，不解决问题，购房者有权拒绝收房。
开发商交房的时候，会给购房者一个《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》以及房屋哪些部位，质保多少年，都应明确说明。
如果交房时达不到交房标准，应该及时进行维修，无法维修或出现严重问题，可以要求开发商补偿或退房。
第二，收房后物业公司才有权收取物业费。收房后，住不住在小区里面都是需要缴纳物业费的。但是，购房者现在都没收房，并没有享受物业提供的服务，就不需要承担交物业费的义务。物业公司现在是没有任何理由可以起诉购房者的。
根据《物业管理条例》：第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
综上所述，因房屋质量没收房，物业还准备起诉业主，这是很不合理的，没有法律依据。
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到此，以上就是小编对于业主状告房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主状告房产公司的3点解答对大家有用。
