大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司开发车位的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司开发车位的解答，让我们一起看看吧。
车位是否属于房产要根据实际情况而定。车位总的来说可以分为两种，一种是能办出产权证的，此类车位不属于房产。另一种是不能办出产权证的，此类车位有属于房产的可能性。常见的不能办出产权证的车位可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。
新开发小区能否购买车位主要取决于以下几个因素：
小区是否有规划停车位或地下停车场：若小区规划有停车位或地下停车场，则可以购买车位。
小区是否已完成产权登记：若小区已完成产权登记，则可以购买车位。
车位是否属于开发商所有：若车位属于开发商所有，则可以向开发商购买。
车位是否有独立的产权证：若车位有独立的产权证，则可以购买。
开发商在开发一个楼盘结束，房子交付使用后一段时间就会开盘卖车位，但是车位售卖的时间比较长，特别是可以租也可以卖的小区，很多业主不会马上买车位，而开发商不会浪费很多人力推销车位，就把剩余车位委托第三方中介或者是物业售卖，所签的合同甲方都是开发商，所以是有保障的，可以买。
小区车位配比标准是怎样的
小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。
小区停车位的配比是怎样划分的
1、由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。
2、若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。
3、根据目前政府所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。
按照相关的法律规定，有一个目的就是为了满足业主的需求，而停车位的配比一般来说要达到1:0.8，也就是说开发商要给一个业主准备1个或者1个以上的车位。除此以外，小区停车位的配比，还要遵循以下几个原则。
1、小区应该分配地下车库，如果是地上的停车位，停车率应该小于25%，并且在一些公共的绿地上面，不能够设置停车位。
2、按照相关规定，所有的居民区都应该设置停车位，所以就有一些楼盘把房子和车位一起捆绑来销售。
3、如果是一些写字楼或者办公楼区域，也应该分配地上车位，而地上的停车率应该不超过25%。
如果小区重新开发导致您的地下停车位不能使用，有权获得合理的赔偿。具体赔偿标准需要根据当地的规定和政策来确定，可以向当地的相关部门咨询了解相关情况。但是需要注意的是，如果在购买地下停车位时签订了相关协议或合同，需要仔细阅读的条款，了解其中的规定和约定。
有产权的车位拆迁是有补偿的，如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
可能会得到一定的赔偿，具体情况需要根据当地相关法律法规和小区的具体情况来确定。一般来说，如果小区重新开发导致地下停车位不能继续使用或者价值下降，业主可以向开发商或物业公司提出赔偿要求。但是，赔偿金额和赔偿方式需要根据具体情况协商确定，也需要考虑到开发商或物业公司的实际情况。建议在购买地下停车位时，要注意相关合同条款和保障措施，以尽可能保护自己的权益。
到此，以上就是小编对于房产公司开发车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司开发车位的5点解答对大家有用。
