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1、预付账款或应付账款。将预付的房屋租金计入会计科目时，选择记录在预付账款或应付账款这两个会计科目中。是企业提前支付未到期的房屋租金，该金额可被视为资产性质，记入借方核算，即增加预付账款。
2、借：管理费用——租赁费（根据费用归属部门计入对应科目）贷：预付账款——房租（或长期待摊费用科目）企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用”科目核算。
3、原“待摊费用”可以通过“预付账款”和“其他应收款”科目核算，原“预提费用”可以通过“应付利息”、“其他应付款”等科目核算。原企业短期借款利息的预提，新准则规定通过“应付利息”科目核算。
4、企业租赁房屋，缴纳房租一般采取一次性支付的方式。
监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
开发商监管账户其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。
开发商监管账户指的是开发商在银行开通的一个专用账户，用于第三方监管，能有效的防止开发商拖欠工程款和出现跑路现象。
1、计入总投资。对建设期间所发生的管理费用、财务费用、销售费用等前期费用的帐务处理方法是将前期费用作为期间费用，计入总投资并在损益表中体现。
2、没有收入不发生流转税，但要交土地使用税、房产税，1月31日前交上半年，7月31日前交下半年。发生的与建房无管的费用列管理费用，月末结转到本年利润中去，本科目无余额。
3、开发费用取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中；一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。
4、开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。
监管帐号其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。
房管局监管账户是主要用于房地产交易，那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
监管账户是指一个银行账户，专门用来划转和监管房款。作用是维护房产交易公平性。监管账户是当地房管局在当地银行所设立一个银行账户。如果有需要，过户费可以存入其中，可以起到维护房产交易公平性作用。
作用设立商品房预售款监管账户目的在于保证预售款的专款专用，维护预购人的合法权益，防止开发企业在预售项目竣工前将预售款挪作他用。
资金监管账户，(源自Escrow)，这个又被称为第三方监管。
有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。\x0d\x0a房地产行业一般情况同上。
，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。
(二）预售房款的管理房地产企业在对预售房款进行管理时，应注意做到以下两点：收取房款前，必须签订商品房销售（预售）合同，不能收取无合同房款。
房子没完工，先预售，可以计入预收款，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产企业确认收入问题？房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。
房屋开盘预售时，购房者会交付一定的定金或预付款以在未来一定日期拥有现房。
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