本篇文章给大家谈谈房产公司有哪些成本发票，以及房产公司的成本是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
发票开具：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。
购买机械设备取得的增值税专用发票，可以一次性抵扣，但购买时要注意控制综合成本，选择综合成本较低的供应商。租赁机械进项抵扣税率为17%，3%。
也就是说，买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。
房地产老项目可以开出增值税9%的专用发票。根据查询相关公开信息，房地产企业部分甲供材可以要求开具9%的发票。纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，也可以选择使用计税方法。
房地产开具的发票一般包括以下内容： 预征税款和增值税专用发票：这两种发票通常适用于房地产销售过程中，根据国家税务总局公告2016年第53号，房地产企业可以开具电子或纸质的增值税普通发票和电子或纸质的增值税专用发票。
即使取得了增值税发票，增值税进项税额也是不可以抵扣的。房地产企业兼营增值税应税项目，并且取得增值税一般纳税人资格时，其为增值税应税项目购进固定资产取得的增值税发票，增值税进项税额是可以按规定抵扣的。
最大的一点区别：采购方拿到增值税专用发票，发票中的税额作为进项税，可以抵扣销项税，而普通发票不行。缴纳增值税的时候不能抵扣税额，原材料的成本就变高了，影响企业的现金流，也影响企业的利润。
普票和专票的区别有三点，分别是主体不同、内容不同和作用不同。①、发票使用的主体不同：增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开。
作用不同。普通发票只是一种商事凭证，而专用发票不仅是一种商事凭证，还是一种扣税凭证。票面反映内容不同。专用发票不但要包括普通发票所记载的内容，而且还要记录购销双方的税务登记号、地址、电话、银行帐户和税额等。
房屋租赁，可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。
对于开票单位的税负，开具增值税专用发票和开具增值税普通发票是一样的，都按照适用税率计算销项税额。
专票为可抵扣发票，有“增值税专用”字样，普通发票有“增值税普通发票”字样，专票为三联式，普通发票为两联式。
1、在成本核算中必须要有地税局开具的建安工程发票。没有合法的建筑工程发票所支付的工程费用·，是不能计入工程成本的。
2、入开发成本的发票必须是项目所在地的地税局开具的建安业发票，非项目所在地开的发票是不行的。
3、房地产企业；对于包工不包料的工程，在计开发成本时税局要求，将自购材料与施工单位的工程费用一同并入总额，需到税局开建安工程发票入帐。
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