大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司会计帐务的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司会计帐务的解答，让我们一起看看吧。
房地产会计做账的第一步骤是审核原始凭证。外来的原始凭证包括土地出让合同、建设工程承包合同、房屋买卖合同等，自制的原始凭证包括收据、支票凭证、转账凭证等。审核原始凭证是会计核算的基础，是确保资金流向清晰明确的重要环节。
第二步是填制记账凭证。填制记账凭证的方法有两种，一种是汇总填制，即将同一业务的原始凭证汇总后填制到一个记账凭证上。另一种是随时填制，即当一笔业务产生时，立即将其填制到记账凭证上。汇总填制适用于业务量大，经常出现相同类型业务的公司。而随时填制适用于业务量小、多样化、时效性强的公司。
第三步是复核。复核是指对填制的记账凭证进行比对和检查，以防止出现错误。这一步骤至关重要，必须仔细核对每一笔业务的填制情况。
第四步是记账。根据填制好的记账凭证，将其记入相应的账户中。在房地产会计中，必备的账本包括现金日记账、银行存款日记账、购销合同明细账、房屋成本明细账、借款费用明细账、专用设备明细账等。
最后一步是编制会计报表。编制会计报表的方法有多种，包括根据总账科目余额填列、根据明细账科目余额计算填列、根据总科目和明细科目余额分析计算填列和务查登记簿记录等。会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
正常经营是你与开发商结算佣金款后，开具发票给他，按小规模纳税处理，只有几个点的税。
他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不体现收入，只是少交了营业税。
你还是有佣金收入。
成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、电话、网络费等）、交通费等，办公装修费也算。当成本接近收入时，可以少交很多所得税。
房地产开发公司账务核算流程有：（1）开发项目初步核算，核算项目投资及回报潜力；
（2）项目开发投资计划制定，核算项目开发投资总额；
（3）开发费用核算，核算项目开发各项费用；
（4）投资回报核算，核算项目投资收益及投资回报。
房地产开发公司的账务核算流程可以大致分为以下几个步骤：
1. 采集和记录原始凭证：包括收入凭证（如销售合同、租赁合同）和支出凭证（如采购发票、工人工资单），确保凭证真实有效并且准确记录发生时间和金额。
2. 凭证转账：将原始凭证中的收入和支出信息按照会计制度的要求分类并录入到相应的科目账户中，如银行存款、资产投资、项目成本等。
3. 编制会计凭证：根据转账的结果，编制会计凭证，包括借方和贷方金额，确保借贷平衡。
4. 进行记账和登账：将会计凭证中的借贷发生额分别登记到相应的科目账户中，并及时更新总账和明细账。
1、确认收入,其分录为 借:应收账款等, 贷:主营业务收入: 应交税费一应交增值税一精项税。
2、确认成本,对应分录为, 借:主营业务成本一人工费/租费等, 贷:应付职工薪酬一工资等。
3、其他期间费用类科目 借:管理费用一费用, 贷:现金等
到此，以上就是小编对于房产公司会计帐务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司会计帐务的4点解答对大家有用。
