本篇文章给大家谈谈去房产公司看房怎么说话，以及房地产公司看房流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1、一般开发商在宣传的时候，给出的价格可能是低价或者是均价，业主在看房的时候，一定要问清该房屋的实际价格，与此同时业主还需要了解清楚差价原因。
2、物业物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本。
3、询问入住的具体时间。在查看房屋的时候要询问能否及时的到达，登记的时候能否取得建设项目的验收备案表，取得商品房面积测量技术报告书，住宅质量保证书，住宅使用说明书。询问入住要求。
4、别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下去售楼部看房提问的专业技巧。
5、第一次看房要问些什么 价格 我们在购房时，看好的房子价格一定要跟销售问清楚，因为房子价格有均价、起价和最低价、最高价之分，均价是最有参考意义的，但是不同的户型和楼层，价格也有所差异。
6、如果两个房子的建筑面积相同，那么公摊越大，得房率越低，无形中就会大大增加购房成本。
1、房子的用途，房子的户型，房子与周边小区的均价对比，通过这些摸摸客户的底以及他们是做什么的目前有无房产，有无购房条件，月收入等都可以聊。
2、再次确认时间地点，约客户时间点，约房东时间段(在20分钟左右)，防止由于时间问题 造成我们的被动局面，引起约看不顺。
3、守时，一定要比客户早到。刚见客户时，假意联系房东时接到同事的电话，表示有意向客户复看。斥责对方，表示我方客户也有意向我方要先看。在看房前表示对客户的尊重性，是客户感到优越感。
4、带看的时候不要在房子里和客户过多的评论房子的优缺点，这很不礼貌，也很不专业，就象我们和客户说得一样，说房子不好房东不开心，说房子好房东不讲价。
话术2：XX先生，像这样顶层的房子是相对比较少了，而且又是比较难出来的，因为视野比较好，晚上睡觉又没有人打扰，在高空私密性也相当好，有客户还就专门挑这种哪。
优秀的房产经纪人这样说话 您好，我是XX地产的，我姓X，叫XX，以后由我来给您专职找房子，您对房子要是有什么要求或有什么意见你可以直接告诉我，这样更方便我让我帮你找到适合你的房子。
房产话术经典语句如下：客户：这套房子最低多少钱？(例如：25万的房子)经纪人：您认为多少钱比较合适呢？客户：20万左右。经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能马上定呢？客户：那肯定要考虑一下。你用房，我用心。
没有问题的，现在的交易都是这样来操作的，既安全又能让双方都接受。
房产中介销售技巧和话术是中介行业中非常重要的一部分，它们可以帮助中介更好地与客户沟通，提高销售效率。以下是一些常用的房产中介销售技巧和话术：建立信任：在与客户沟通时，中介需要建立起客户对自己的信任。
1、首先要去售楼处看一下户型图。仔细看，挑选你喜欢的房型。接着到现场看房，现场看房有很多要注意的地方。要注意房间的采光通风是否良好，打开门和窗户仔细了解一下房屋的日照，采光和通风的实际情况。
2、下面我们逐项来看一下吧。问题一：房价在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。均价指整个楼盘的房屋单价；单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；总价则指的是总房款。
3、咨询房价一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。
问公摊比问平方更专业 通常来说没有经验的购房小白区售楼部在问面积时都是直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致，会询问给出的这个房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。
购房者选定中意的楼盘后，总会去往售楼处查看一番，从而确定位置、交通和配套、户型等。然而面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。
在售楼处问什么 小白问多少钱，行家问差价 和房子价格有关的原因有3个。即均价、总价、单价。小白要有问价就只关心这些原因。但真正有经验的购房者会详细的问清楚不同朝向、楼层的房子的差价和原因。
房子的用途，房子的户型，房子与周边小区的均价对比，通过这些摸摸客户的底以及他们是做什么的目前有无房产，有无购房条件，月收入等都可以聊。
首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。
比如从房子的户型、周边配套、交通以及与周边房子相比具有什么优势等等各个层面对客户进行全面的讲解。
刚见客户时，假意联系房东时接到同事的电话，表示有意向客户复看。斥责对方，表示我方客户也有意向我方要先看。在看房前表示对客户的尊重性，是客户感到优越感。
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