大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司直营模式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司直营模式的解答，让我们一起看看吧。
成本成本成本，还是成本。
没什么模式，开发商找代理公司的最大理由就是压低销售成本，他自己销售要付3%的营销费用，找代理公司2%就能搞定，他就会找你。
谁能控制成本，谁就是王者
经营模式包括无店铺经营模式、直营连锁经营模式、特许经营模式。
1.无店铺经营模式并非指没有经营场所，而是指不设立连锁店。除了派往开发商处的销售人员，所有员工在同一办公场所内办公。
2.直营连锁经营模式由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。
3.特许经营模式是特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利、专有技术和经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。
过去是中原，现在的话毫无疑问就是贝壳的这种加盟模式，自己不用承担加盟店的店铺成本，人工成本，但只要在我这里成交就必须抽取15%以上的佣金，除了直营店链家需要承担一些成本以外，其实就等同于收租了，非常好的一个模式，因为贝壳的成功，现在有些公司也开始模仿，比方说"看房网"，基本就是复制这种模式！
直营的有：麦田、双安、家天下、21世纪等 加盟的有：泛联、金海岸、兰庭、佳盟等 其实直营和加盟这两者做的事情都一样。
都是帮买卖（租赁）双方撮合达成一致，并且帮忙办理后期手续。找什么公司不重要，重要的是这个经纪人能不能帮助到你。原则上加盟优于单干。另外也要根据自己的自身情况，比如你是否在这个领域有足够多的房源和人脉？是否有成熟的团队和管理模式？如果有你可以试着做成自己的本地区品牌。还有所在的城市也很重要，如果是大中城市，品牌的影响力还是很有用的，如果是小城市大家都抬头不见低头见的，主要靠口碑和熟人，那就自己单干好了😁
这个怎么说呢，现在我所在的房产公司也是属加盟的分公司，平时我们的房源都不共享，只是在团队活动中几家拼在一起聚聚！据我所知可能是因为老板们自己能处理好有关一手二手房交易的一切和有自己能把控的房源吧！所以楼主如果你有一定人脉的话可以考虑单干，反之，可以考虑一次性加盟。如果以前沒做过这行也可考虑找个靠谱的合伙人。
房产中介这行业，如果你是在小城市那就直接干就好了（当场要有点经验），因为小城市房源不是那么充足，要是在二线一线城市的话建议还是加盟比较好，因为有公司的支持嘛，要选择一个比较好的平台加盟，这样才能长久！
目前中介公司的发展还是不错的，如果在一二城市，你肯定走加盟路线，能更快走上正轨，主要是在人员招聘方面，让你招人更方便，这个行业无非就是人和房，人就是员工，房就是房源，如果你在一个区域精耕的时间长了，那么你的房源就能累积下来，人员招聘就需要大的品牌公司，能让人才自动上门！
不要单干，也不要加盟。近一到两年房产交易会不温不火，经过16、17、18年的涨幅，市场消化需要一段时间。以武汉为例，现在开中介会非常头疼，二手房交易不行，新房所有的中介都在卖，竞争激烈，租房市场一般。如果想从事这个行业，建议找个有行业优势的中介去上班，有机会再单干，或是加盟。
到此，以上就是小编对于房产公司直营模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司直营模式的4点解答对大家有用。
