大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司交付材料的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司交付材料的解答，让我们一起看看吧。
交房有哪些资料给户主，开发商需要带上三书一证一表，一证是房屋所有权证，国有土地使用证两证合一的房产证，他是认证房屋归属的重要凭证，三书是指开发商对于房屋质量保修承诺的住宅质量保证书，对于房屋建造设计结构，施工等项目中技术指标相关说明的住宅使用说明书以及房屋通过质量验收的建筑工程质量认定书一表，也是学竣工验收备案表，这个材料是楼盘验收备案的重要资料，或者说是开发商应负的责任材料
交房需要带的资料有：购房者的房屋买卖合同、业主本人的身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具业主的(不动产登记查询记录);如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。
交房时要注意哪些问题?
1、购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。
2、根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。
3、根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
4、购房者在检验房屋质量时，具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。
顶楼交房需要检查哪些地方?
1、检查墙体。
业主可以用小榔头敲一敲墙体，听听是否存在夹层或是有空鼓的地方，墙体需要坚实的水泥结构，而并不是造假的夹层或是其他次品材料、替代品。
2、房门、门锁是否好用。
无需。
开发商交房的应向业主提供：
1、《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
交房通知书并不一定必须邮寄，也可以由业主本人去取。交房通知书是由开发商寄出，用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。
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到此，以上就是小编对于房产公司交付材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司交付材料的5点解答对大家有用。
