大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司卖了公用房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司卖了公用房产的解答，让我们一起看看吧。
房子卖了是不能退还公共维修基金，公共维修基金只有一种情况可以退，那就是房屋灭失。 【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 房子卖了，维修基金也要同时办理过户，买卖双方可以协商是否由买方给予卖方部分或全部补偿。 【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
房子维修基金是不能退的，维修基金是用在住房保修期过后使用的，比如：共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中，不可以使用到其它地方。在卖房子时，把房子所有权转让时，剩下的维修基金不可以退还，只能随房子一起过户
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