大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司维修基金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司维修基金的解答，让我们一起看看吧。
房屋维修基金的收取标准不是国家统一规定的，但是，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%确定。房管局确定了房屋维修基金收费标准以后，应当向社会各界予以公布，而且房屋维修基金是可以根据实际情况进行调整的。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
房屋的维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
济南房屋维修基金缴纳标准是建筑面积成本价的5-7%，其中配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳4%、购房人要缴纳3%，而不配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳3%、购房人要2%，维修基金应开立专户，由物业公司分区管理，为每幢住宅楼单独立账。
每平米房屋销售成本价格2-3%。
《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
1. 维修基金和房产证没有直接关系。
2. 维修基金是指物业管理公司或业主委员会为维护小区公共设施和维修基础设施而收取的费用，而房产证是证明房屋所有权的证件。
3. 虽然维修基金和房产证没有直接关系，但是在购房时，购房者需要缴纳维修基金，而房产证上也会注明该房屋所在小区的维修基金情况。
因此，在购房时需要了解小区的维修基金情况，以便做好预算和规划。
维修基金和房产证有一定关联。
1. 房产证是房屋所有权的法定证明，如果你拥有房产证，那么就说明你有该房屋的所有权。
2. 维修基金是指业主按照一定比例缴纳的用于小区或建筑维修的基金，房屋所有权方（即房产证持有人）需要承担一部分的维修基金。
3. 当产生了小区或建筑的维修时，如果房产证持有人没有及时或完全缴纳维修基金，可能会影响到该房屋的所有权，因此维修基金与房产证有一定相互关联。
维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。
维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。
对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。
到此，以上就是小编对于房产公司维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司维修基金的3点解答对大家有用。
