大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司自销提成的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司自销提成的解答，让我们一起看看吧。
商业化只要在规则范围内在法律范围内就可以接受 还有一个前提 所有游戏规则必须以保障业主利益 完整提供物业服务为目的的 在这个前提下 物业公司探索新服务新模式都是欢迎的 大家说呢
天下没有免费的午餐，不赚钱的事谁会干？真有敢这样承诺的物业，那么他们的利润点肯定就是从出卖小区内的各项利益里来，这种物业有多远滚多远。
别想当然的以为小区的广告费有多少，那点广告费不够发工资的。把小区的车位对外出租挣得可比广告费多多了。
这是我们中国物业行业为生存，而采取的办法，有些人说免费的物业会侵占你们各式各样的利益，现在老百姓都知道维权了，物业也不会傻到那样的地步，什么电梯广告等收费，都是属于业主的，靠这个赚钱了，有些人就得眼红。最后物业还得把钱分了。给你们普及一下，如题所说，是物业公司通过小区业主资源，对本小区周边商服进行资源整合，联合商服推广，物业从中收取提成，即实惠了业主，物业也赚取了利润，另物业还可对本小区的家政，等诸多行业进行自建自销等经营方式来赚钱！这就是未来中国物业行业发展前景！为什么物业会这么做？就是因为有很多人拿一些本不应该是物业承担的问题受到业主无理要求，而且拒缴物业服务费！
这文是个套！天下没有免费午歺！业主们不需要贪小便宜！但不接受腐败！不接受物业老板剝削和霸凌！要严格收支两条分开，该属于业主的一分一亳给业主，账目明细公开，必须接受严格审计！赞成社区自治管理！做到公平，合理！现行的物管条例不完善，不合理，腐败黑洞太多，现物管条例允许物业老板霸占小区公共资源收益所有权！《按百分比给物业老板也不合理，也是对业主的侵权！》国家要制定统一的公平合理，没有腐败黑洞的，收支两条线严格分开，明确全部公共资源的收益所有权属小区内全体业主共同所有，并分配到户！不允许任何其它方侵吞！《含也不允许居委会，业主委员会侵占》。
现在大家对物业公司有意见可以理解，小区的物业服务一年不如一年了，有些是光收费不服务。小区服务是有成本的，物业费收不上来，只能减成本，成本一减，服务跟不上，大家更不愿意交物业费，就这么恶性循环。当然也有黑心物业，靠后台硬而为之，这样的物业长不了。所以说，按时交物业费是我们业主的责任，如果大家都按时交物业费了，物业公司还不尽职尽责，业主委员会该选择换物业公司了。
先看下现在的房地产局势，开发商日并不好过，欠银行一屁股债，还有自己本身想要发展需要现金流动，但房子卖不出去，只能拓宽更多渠道，希望利用多渠道方式来帮助房子卖完。
这也就是你看到的，为什么一些新房楼盘的被中介卖，在行业里，这叫渠道。
走渠道出售房源，再加自己的销售团队，从多方面来去货。
都是无奈。
还有一种情况：在现在是不太多了，但在两年前，那会房地产比较景气的时候，炒房的、跟着买房的，还有开发商，通过中介的手，高价哄抬，从而赚取多资金。但这只存在于景气时候，开发商不愁卖，但现在，连基本的资金周转都开不了，都想着怎么降价来卖房了，再哄抬也没有意义。
所以，出现中介帮着卖，不要担心也不要怕，就是希望增加中介的渠道，有成交，中介也拿提成。
作为一个财经工作者，在我看来主要是开发商的一种销售策略或营销手段。同时也还有开发商的其他目的。
开发商将部分房子留给中介，因为中介销售的二手房价格通常比新开楼盘的房价高，这无形中等于在向社会购房刚需族传播出一种房价又上涨的信息，诱发购房刚需族赶紧进场抢购房子，加剧楼市抢购假象。在这种信息驱动下，就会出现了楼市“日光盘”等虚假销售繁荣景象，这样越发会加剧楼市销售价格的上涨，这正是开发商需要达到的目的或要看到的景象。
同时，开发商将一些房子转手给中介，也是出于降低销售成本的需要。开发商销售房子的工作人员没销售出房子，要拿工资，为降低销售成本，将房子信息交给中介，没销售出房子，开发商不给工资，中介帮开发商销售出一套房子，从中分红或得利，交给中介销售会降低房子销售成本，而中介也可从中抽成，这是一举两得之举，两者皆大欢喜。
首先自我介绍，我是今日头条——迷失的大壮！
有可能是部分业主在买过房之后，因资金周转问题，只能把房子挂到二手房中介买，当然具体细节需要买卖双方谢谢！
还有一种可能就是营销模式！营销模式大体分：线上和线下！
这种营销模式有点像链家的营销模式！据大壮初步了解，加盟XX家二手房的话，需要大概6万元的保证金，开店成本大概30万左右！签三年合同，合同到期可以选择续签或者解约！解约的话退还保证金！拿钱帮XX家宣传品牌！道理是一样的！当人利益是相互的！
每家二手房中介都在不同的线上平台推广自己的二手房房源！例如：XX同城，XX，XX客！这些平台都是按季度或者按年付钱的，所以对二手房来说并没太大的利益冲突！
所以并不是开发商把房子留给二手房中介，而是二手房中介帮开发商卖房子，对开发商来说没有没有任何损失！
希望这个答复能够帮助到您！
主要原因：1 中介都是在社区精耕很长时间的，拥有庞大的客户资源。2 找中介合作开发商会省去各种网络广告等宣传费用，这个费用肯定比支付给中介的那点儿代理费用要高很多。
谢邀。个人认为开发商留一些盘给中介公司去发售，关键还是从利益上考量的。
对于市场上销售的一手楼盘来说，那些名气大的开发商可能有一个非常好的销售团队，但是影响楼盘销售速度只能是楼盘所在的区域。位置好的楼盘哪里还有中介公司的事情。那么有中介公司事情的楼盘想都不用想都是位置非常不好的区域。
这时中介公司入场代理这楼盘，一方面是利用公司掌握的客户渠道可直接推荐，另一方面开发商给中介公司的优惠条件可以转化成中介公司吸引终端客户的手段，因为大的中介公司有自己的广告平台。在买房问题上几乎所有的人都会去问一下房产中介，希望房产中介能够给自己买房提供一个参考意见。这样的话，房产中介就掌握了二手房和能够买一手房的客户详细资料，推荐成功率确实能够事半功倍。
所以开发商利用二手房房产中介公司的销售平台去卖自己的楼盘，无非就是想加快销售速度，减轻自己的资金压力罢了。
个人的感受是，淘宝很多流量在这两位的直播间里，其他店铺的流量就摊下来很少了，对于消费者来说，这样购物方便，只要蹲守两大主播直播间就好了，但是商家找主播带货也是有成本的，这样主播垄断流量后，价格是不是真的最低价已经不好说了。对于大部分店铺来说，少了促销流量也就没有参加大促的热情了，这对于平台来说也不是好事吧。
本次事件，可以说是强强对决了。
李佳琦薇娅作为头部主播，其地位不言而喻；欧莱雅集团是世界上最大的化妆品集团之一，主要品牌包括：兰蔻Lancome 、乔治·阿玛尼（Giorgio Armani） 、圣罗兰 Select your Country 、HR赫莲娜 Helena Rubinstein、科颜氏 Kiehl's等护肤、彩妆品牌，薇姿Vichy、理肤泉La Roche-posay、修丽可Skin Ceuticals等药妆品牌，淳萃UltraDOUX、欧莱雅专业美发L'Oreal Professionnal、卡诗Kerastase等护发品牌，拉夫劳伦Ralph Lauren、迪塞尔Diesel香水品牌，可以说是涵盖了女性变美之路的方方面面了。
通过本次事件，双方让广大消费者看到了以下“真相”，一是直播间是不是最低价，最终还是商家说了算，毕竟在主播间是一次性消费，而官方旗舰店却可以一直购物；二是主播和商家并不是利益共同体，主播收取坑位费和佣金，商家享受主播人气带来的流量，但也仅限直播间而已，一旦出了直播间，各有各的考量；三是不管两方如何争斗，消费者总是可以被当做筹码的一方。
当然，所有行为都应在合法合规的前提下展开，目前已经违反了《中华人民共和国广告法》等相关规定。如果相关部门介入，就不止是送优惠券这么简单了。
这对消费者来说其实是好事啊，变相的告诉了消费者直播间的高佣和坑位费可以用来补贴消费者，在旗舰店买到的价格才是最低的，这不是好事吗
对于消费者来说，拿到了更低的价格，这是好事
对于平台来说，流量过于集中两大主播，中小卖家发展受限，如果有这件事，让消费者看清直播真相，这对平台也是好事
只不过太多人把主播明星化粉丝效应太强大，潜意识觉得主播拿到的价格最低，消费习惯受到了影响
真正的性价比还是有商家直接提供的
你好很高兴回答你的问题，我是辉生活辉不同。
现在的人们感觉真是被卖了还在帮人数钱，这很明显要么就是套路，要么就是演戏，看多了太多的网络购物表演，不知为什么仍然还在相信各种各样的套路。
而且这个事情双方可能都想搞对方来以此营销，从而增加自己的威望，欧莱雅是个商人只能唯利是图，这种做法其实没什么，因为几乎每天都在上演各种各样的商场套路，只是这次比较明显，毫无掩饰的暴露出来，而主播同样是在玩各种套路，打着维护家人的名义，明里暗里的想多捞钱，多维护自己一哥一姐的名声。
从快手一哥的各种套路欺骗家人，到如今另一位主播毫无掩饰的上演无套路购物，其实这位主播也挺有意思，他把一箱火腿肠拆开来，一根一根的数数，然后正好数到一箱的数量后停止，然而卖得价钱和一箱价钱的一样，但是很多观众被带入进来了，而且每个人都感觉自己占了很大的便宜，然而其实每个赠品本来就存在，只是为了把观众带入到这个环境中来，让你好像在讨价还价，其实没有任何实质性的改变。
如今购物已经不是看品牌或者质量，完全是看谁的演技好，出了质量问题甩锅厂家，出了价格问题甩锅进货商，出了直播事故甩锅工作人员，反正只要演技好，任何问题都不存在，而背地里却一直做着欺骗家人的感情，而挣着家人钱，然后还要演着和各种厂家代表谈判价格的戏码，真希望多一点真诚，少一点演技。
至于这几个人和欧莱雅，谁都不会受到影响，反而销量和观看人数更多，而且也不可能拒绝合作。
以上就是我的观点，希望对你有帮助。
也许我是快被时代淘汰的人吧，对于直播带货这种方式真心不怎么喜欢。什么谁谁又把价格打了下来，什么谁谁一天能带货多少多少亿。为了所谓的便宜囤积一堆自己也根本就用不上的东西。
如此优惠如此便宜，搞得商家和带货的人不需要赚钱一样？如果带货不赚钱为什么现在这么多人想当网红想带货？
我要买一件商品如果指定牌子，那么我更多的是认可这个生产厂家和商品的质量。
一件商品出厂就能直接卖到消费者手里，中间省略了若干环节，价格自然很有竞争力。我一度也以为这样的方式很好很科学，但仔细想想似乎又不是这个理。一件商品要进过100人的工作才能卖出，现在只需要1到5人就卖出了。其余的人怎么办？长此以往财富会不会太过集中？我觉得类似欧莱雅事件也许以后会越来越多。对消费者来说不是一件坏事。
你说的这个问题在正规的银行是不可能存在的，不符合商业银行二手房的办理流程，存在逆流程的现象，如果真的有你说的现象，那就是你的经办信贷员的问题，他没有按程序办，你可以投诉追责。
正常的二手房按揭贷款流程是这样的：
1.买卖双方和中介达成一致，签订三方协议，买房缴纳首付款。
2.到银行办理面签，首付款目前大部分城市都上线了资金监管，首付款卖方在没审批之前也是拿不到的。
3.银行审批
4.审批完成后通知买卖双方进行过户，办理物业交割手续
5.过户完成以后，出新的不动产证，到不动产登记中心办理抵押登记
6.银行见他项权证放款，首付款和尾款此时一起转给卖方。
在银行没有正式通过授信部门终审的时候是不可能通知你过户的，如果你过户了，要么是中介的责任，要么就是信贷员逆流程操作。正常的二手房交易都有一套成熟的体系，按章办事不可能遭遇你所说的问题，不用担心。
这明显是中介做局把你坑了，如果不是的话，那就是这个中介是个菜鸟，并且不按流程操作。
为什么说是中介把你坑了？
手上的房源是什么样的情况，能不能贷款？能贷多少钱？首付要求多少？这些事情对于中介来说都是小菜一碟呀，中介在卖这个房子的时候，就清清楚楚知道的，既然知道，为什么还要过户？过了户然后再去申请贷款，这就违反操作流程了。
到了银行，银行客户经理看到这样的房子，第一时间就直接拒绝，根本就不会给你申请的机会，客户经理又不是闲的无聊，明知道贷款批不了，还要给你申请，不是浪费自己时间吗？银行的客户经理每天忙得跟狗一样，哪有空陪你玩。
所以肯定是房产中介，已经拜托客户经理配合一下，所以我的观点就是中介直接做局，把你坑了。既然贷不了款，你就必须全款来付款，那么接下来就面临两个选择，要不然你凑钱把那个房子买下来，要么你不买这个房子，然后赔偿一定比例的违约金。
如果我们把人都往好的地方去想，那这个中介有可能就是个新手，根本就不懂的如何做房产交易。
但是我觉得这种可能性微乎其微，新人几乎都有老人带着的。
到此，以上就是小编对于房产公司自销提成的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司自销提成的4点解答对大家有用。
