大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司定金协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司定金协议的解答，让我们一起看看吧。
买房付定金的时候，一定要清楚写明白房租的总价。包括任何费用都要写清楚，以及费用接下来几月几号缴纳多少钱，办什么手续。买卖双方需要履行的全都写清楚。以保障买卖双方的合法权益。买房付定金的时候一定要明确注明房款的总价格。
答:买房付定金后一定要注明房屋的总价格。
因为买方该房屋满意，并与卖方确定了该房产的总价格，买方认为可以接受才定金，定金一旦付款，如果反悔不能退回来。确定了总价格后还要签诚意金协议，在规定时间内付首期款，然后签正式的商品房买卖合同。
要注明房屋总价。
一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
买房付定金时必须要注明房屋总价，因为定金需要根据总价来确定！
买房的时候究竟交多少定金合适，其实定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果来确定的，但还需要考虑其他各种因素，购房者要注意，一般定金不能超过总房款的20%！
1、确保开发商五证齐全。要认真查看“五证”。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
2、明确合同中的各个细节。购房者一定要注意明确各个细节，比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等。还要注意写明是“定金”两字，以免发生争议。合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，合同条文无明显约定，其具有定金性质，则不具法律效力。明确定金的使用方式。在定金合同中约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的金额。
3、保证所交定金数额不超过总房款的20%。20％是定金上限。不管怎么样，定金的数额都不得超过主合同标的额的20％。
4、违约责任应该具备可操作性。买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保，买房方拒绝购房的，无权要求返还定金;收卖房方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。
你好
一般二手房不是一线城市2w够了
对于你第二个问题，看你补充回答说因为贵所以更换
这里需要和你说明几点
1: 可以更欢中介，但你必须看合同，更欢原因是否免责不用赔付中介费.是你可以更换，不是你更换只是出更多钱
2: 你这种买房小白很多，所以建议多看看我的文章
a 房价和房东谈
b：谈完房价和中介谈所有费用
c： 税是国家的免谈
d： 谈完ab再签合同
在签订合同时，一定要仔细审阅合同条款，合同一旦签订，如果反悔。是要承担违约责任的，一旦交了定金，定金很难退回，这种情况，定金肯定越少越好。更换中介也会很困难。
如果坚定购买，且有付款能力，多付定金是对自己有利的，可以防止房主反悔。
因为一般都会适用定金罚则约束双方，当然也要参照合同约定的违约条款。
到此，以上就是小编对于房产公司定金协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司定金协议的3点解答对大家有用。
