大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司存货指的是的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司存货指的是的解答，让我们一起看看吧。
存货是企业在日常活动中持有以备出售的产品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中储备的材料和物料等。
存货包括各类材料、在产品、半成品、产成品、商品及周转材料、委托代销商品等。房地产的开发产品是企业完成开发建设过程可以对外出售的商品房，其性质和库存商品相似，属于企业存货的一部分。
（1）狭义房地产库存。统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。
（2）广义房地产库存。统计口径为可售现期房库存，是指现房库存和期房库存之和，即在狭义库存的基础上增加待售期房库存。所谓待售期房库存，是指尚未竣工但已经取得预售许可证的、可供销售或出租的商品房屋建筑面积。
从房产公司买回房产不能做存货，除非是专门经营房产买卖的，不是自己使用的。一般公司从房产公司买回房产是不动产，是固定资产，不能计入存货，要计入固定资产。买入后，入账并开始使用后的第二个月开始，按月计提折旧，会计分录为借成本费用科目，贷累计折旧。
企业从房产公司买回房产不能做存货。存货都是在变化的，变动的，单位价值比较小的，是流动资产。而房产是单位价值比较大的，是固定资产，是不动产。所以公司从房产公司买回房产不能做存货，而要做固定资产一不动产房屋，以后每月计提折旧，平均20年计入成本费用。
到此，以上就是小编对于房产公司存货指的是的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司存货指的是的4点解答对大家有用。
