大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司交房时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司交房时间的解答，让我们一起看看吧。
一般是两年，但是在实际处理中各地有不同的起算时间：
1、多数是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；
2、也有是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；
3、还有的将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持之日前两年的逾期交房违约金。
你好！
开发商在签合同时是如何确定交房日期的？
通常房地产开发商会根据项目的开发面积，对项目按照开发建设流程设定开发时间节点。
开发时间节点会考虑地质情况、雨季情况，如在北方还会考虑大雪天气等因素影响。
当达到政府规定的可以预售状态时，再根据预售时点已经完成的工程进度，后续施工要到达到交房条件还需要多长时间，并在此基础上，再考虑一点保险时间来确定。
签订商品房买卖合同时，就会按照这个时间点作为合同约定的交房日期。
开发商的理由是下雨天不能施工，导致的延期交房，是否可以免除下雨天的违约责任。分析如下：
下雨在每个地方都存在，但是作为一般的雨季下雨，我认为不属于不可抗力，这是项目开发应当预计到的事件。
但如果下雨像今年有的地方，超过常规下雨量，达到1000多毫米，导致若干地方被水淹。
若出现这种情况，由于当地被水淹没，项目无法进行施工建设，而且下雨量不是近几年常规可以预见到的下雨量。
说到这个问题就要探究一下地产的开发流程和开发周期。从预售开始，一般是现浇到主体五六层开始取得预售证。装配式结构到达正负零可以获得预售证。
这里以现浇主体为例，假如是高层建筑层高33层，按照六天一层去建，主体结构需要将近200天。中间穿插施工，精装修，延迟200天。穿插园林绿化延迟100天，再加上取得证书办理相关手续等一般也需要三四个月的时间，到达交房条件。粗略一算将近两年的时间。
有些项目还存在一些特殊情况耽误一些时间。一般在两年到三年之间交房是正常的，具体还要看购房合同的约定。
大概的时间是这样。
个月不等。房子竣工验收后，大概需要2~3个月的时间才能够交房，验收后，开发商还得注重小区整体的质量以及构造，要对小区内部的一些设备进行完善，同时要做好小区里面的绿化，而且还得随时观察房子的质量，要确保房子毫无问题。一般在买房的时候，工作人员是会告诉各位业主交房的时间，如果超过了这个时间，那就属于违约，需要支付相应的违约金，违约金是按照天数来支付的，拖欠的时间越长，支付的金额就越多。
到此，以上就是小编对于房产公司交房时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司交房时间的4点解答对大家有用。
