大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司开发资质的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司开发资质的解答，让我们一起看看吧。
开发资质是对开发商开发管理的一种行为，每个开发商的资质是分等级的，如果开发商的资质等级越高，那么实力肯定就会越强。
开发商资质其实就是对开发商开发管理的一种行为，每个开发商的资质是分等级的，如果开发商的资质等级越高，那么实力肯定就会越强。
开发资质是房地产开发企业的开发面积资格。
住建部对开发资质确定四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目。
四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
1）有健全的组织管理机构、财务制度和公司管理章程。
（2）有上级主管部门正式任命的专职经理以及专职技术、经济等管理人员。其中，一级开发公司应有20名以上相应配套的工程师、会计师、经济师，配备专职统计员；二级开发公司有10名以上相应配套的工程师、会计师，配备专职统计员；三级开发公司有5名以上工程师、会计师，配备兼职统计员；四级开发公司有一名以上工程师，配备助理会计师和兼职统计员。
（3）有必要的自有流动资金：一、二、三级开发公司自有流动资金分别在2000万元、1000万元和500万元以上。
（4）有固定的办公地点。
意思是：房地产开发资质，从低到高分别暂定级，四级，三级，二级以及一级资质，不管办理几级资质，都需要满足相应的条件。
该规定是建设部于发2000年3月发布，意在加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为。
项目五证：
1、国有土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建设工程开工证
5、商品房销售许可证
两书
1、商品房质量保证书
2、商品房使用说明书
一表：商品房竣工验收备案表
1，《国有土地使用证》，表示这块地你的。
2，《建设土用地规划许可证》，表示这块地可以盖房子了。
3，《建设工程规划许可证》，表示你这个房子是要盖成什么样子的。
4，《建筑工程施工许可证》，表示你可以动手盖房子了。
5，《商品房预售许可证》，表示你可以卖房了。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
其中《国有土地使用证》是指开发单位通过招标拍卖等合法手段，获得了国有土地开发权的这么一个证明，具有法律效力，受法律保护；
《建设用地规划许可证》是指房地产开发单位在开始征用土地前，市政规划部门核发的允许其在此土地上进行建设的凭证；
《建设工程规划许可证》是指在房地产开发企业拿到土地之后，经过申请通过的同意其在土地上进行工程建设的凭证；
《建筑工程施工许可证》是指各地建委下发的同意土地开发方进行施工建设的凭证；
《商品房预售许可证》是指在房屋开发成品之前，经过房管局审批，同意房地产开发企业进行房产预售这么一个证件，平时在购买期房的时候一定要注意售卖方是否有此证件。
一个完整的房地产开发项目从拿到土地到房产出售，五证缺一不可，而且在企业进行房地产开发资质办理以及升级的时候也是需要提供这五个证件的，五证齐全，才是一项完整的房地产开发工程。
到此，以上就是小编对于房产公司开发资质的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司开发资质的5点解答对大家有用。
