大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司交房逾期的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司交房逾期的解答，让我们一起看看吧。
1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；
2、在确认开发商宽限期过后仍不能交房时，购房者有权解除购房合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，同时支付违约金，协商未果的情况下，购房者可以拿出法律武器维护自己的权益以免受损失，不过要注意诉讼时效。
逾期交房需要找物业部门或房产交易所，具体情况可以根据实际情况而定
原因是逾期交房通常是指房产交易双方不能按照协议的时间交付房屋，这时需要找物业或房产交易所进行咨询和处理
如果是新房开发商逾期交房，可以联系所在的物业公司进行协商和处理；如果是二手房产买卖双方逾期交房，可以联系当地房产交易所寻求帮助并解决问题
房管局
如果房子逾期不交房，可以找房产局或消费者保护协会等部门投诉。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定将商品房按期交付给买受人，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因此，如果开发商延期交房，买受人可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益。
据我了解逾期交房違约方按合同约定条款支付違约金，如合同上另有约定按前约定处理。如合同未有约定按各地房地产管理部门规定执行。如有異议的先行协商无果后可何当地人民法院提起诉讼解决。
延期交房要看合同里边约定的延期交房的违约责任，如果以延期交房为手段逼迫购房人解除合同，不是简单解除合同那么简单。按照审理商品房合同纠纷案件相关司法解释的规定，开发商以欺诈方式进行房地产销售的，除退回购房款外，购房人可以主张惩罚性赔偿。具体的数额是原购房额的一倍，具体你可以查阅最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的司法解释。
本人从事建筑工程，任职与中铁建设集团，从事工程技术多年。现对于你提出的问题予以回答。
依据购买合同，如果没有按照合同工期内交给你钥匙。证明开发商违约，但前提是在没有遇到不可抗因素的情况下。不巧遇到了疫情，这也是直接影响的原因。所以要把这段影响时间顺延。建议：如果开发商影响时间不长的话，最好方面沟通，商量出一个好的结果。不要上法庭，因为都耗不起。
如果逾期交房，构成违约，依据买卖合同之约定，要求开发商支付违约金。交房后如果发现有质量问题，你有权要求开发商消除这些问题，如果是主体工程存在质量问题，你有还可以解除合同，要求退房。当然，如果双方对质量问题看法不一致，你可以找当地的建筑工程质量监测站，对房子存在的质量问题进行评估。
交房逾期的情况，在现在还是较多遇见的。那么对于业主来说，开发商房子延期交付了，该怎么办呢？
大家在买房的时候，会有一份《商品房买卖合同》签署，这是一份按照政府规定要求设置的主要条款，并统一在网上进行签约提交，然后打印大家签字盖章的合同。根据买房人是全款、按揭、公积金不同合同的份数也不同。一般情况下全款打印4份、按揭5份、公积金6份。
大家查看合同的时候要看下自己是否有主合同和一份补充协议，很多开发商为了规避责任降低自己的违约责任，会在补充协议上对于主合同上面的违约金额再进行补充说明，为什么要这样做呢？
一般主合同上政府约定的违约责任赔偿是万分之3-5元每天，但是在补充协议上他可能就修改为万分之0.1-0.5元每天，这个违约金额是非常低的，原主合同按照100万的房子计算，每天的违约金是300-500元，后者修改后是10-50元，所以开发商违约的代价就能非常低了。
所以，已经买房的就仔细查阅下自己的合同内容，还没有买房的朋友，下次签约的时候一定要看仔细合同条款，合同条款里面特别是补偿协议里面一般都是对于开发商自己的免责条款或降低违约责任的条款，合同里的很多秘密需要认真对待。
到此，以上就是小编对于房产公司交房逾期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司交房逾期的3点解答对大家有用。
