大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司和业主的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司和业主的解答，让我们一起看看吧。
1.整体来说,房产公司破产重组对业主是百害而无一利的。若是房子还没有建好,那么房产公司对业主不能履行责任,业主也没有办法按时收房,会对业主的产权归属会有影响。如果房屋已经建造好了,那么只能说对业主的影响会小一些,但还是会有损失的。业主需要按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证,得到了这两证,就具备了房屋的产权,但是具体可以入住的时间却是遥遥无期,需要等重组成功。
2，房产公司破产重整对业主的坏处是很多的,如果房屋还没有建造成功,就属于房子烂尾了,这个时候业主急需要还贷款,还拿不到房子,处于房钱两空的情况,具体要等破产重整后看情况,如果重组失败,只能等破产清算后分钱。如果房产公司破产重组的时候,期房已交付使用,那么只需要按时交。
业主是主，物业是仆。业主将自己的物业委托物业管理公司并付费管理。现时的物业洽洽是摆错位置把业主也当作被他们管理的对像。所以，小区物业管理公司的存在成为社会的不稳定因素。再则，物业管理公司的人员多为大杂烩，极易成为涉黑温床
从法律角度看，物业与业主是服务合同的双方主体，是民法上的契约关糸，其主体资格都是平等的，没有高低之分，但从形式上讲应当有主次之分，业主(以业委会为代表)应当是服务合同的甲方，属于雇工方(或称资方)；而物业(公司)应当是服务合同的乙方，属于用工方(或称劳方)。合同双方的目标，业主以合适的物业费来换取物业的合适服务。本来就是这么简单的双边关糸，近几年以来成为社会矛盾的热点，其主要原因是物业这个新生儿的成长严重畸形，业主们有种”自己花钱请来一个爷”的感受。
理论上，物业公司是业主请来的服务公司，负责小区的日常维护。业主出钱，遵守公约，物业公司出服务，遵守公约。是服务与被服务的关系，是平等和自愿的关系。
实际上，物业公司是开发商和既得利益者剥削压迫业主的工具，强买强卖给业主的。他们互相勾结，里应外合，巧立名目，尽一切可能多收费，少干活，所谓“干啥啥不行，收钱第一名”。最近很火的任女士被刑拘事件很深层次地说明问题。在北上广深杭等一线城市会正规一些，但毕竟960万平方千米的国土上更多的是中小城市。所以在实际上，物业和业主的关系是压迫与反压迫，人民群众和资本主义官僚主义的关系。
简单回答：物业与业主的关系是主人与佣人、老板与员工、东家与管家、雇主与被雇的关系，然而很多物业分不清这层关系，常对业主大声呵斥，不尊重业主，经常和业主发生矛盾，甚至指使物业保安殴打业主，东家与管家的关系完全颠倒了。
物业与业主最突出几个矛盾:
1.谁是老板，谁是打工的?
2.物业管理就是几个看门，几个扫地的的吗?除了几个人的工资，每年收的物业费都去哪了?
物业与业主的问题成了社会矛盾，总有一天政府会接管，取消物业这个行业的呼声也很大嘛。
一、业主的利益:
1.物业费少一点
2.绿化要好一点
3.环境要优一点
4.微笑要多一点
5.服务要快一点
二、物业的利益:
1.解决以上的所有问题
2.企业盈利，不能亏损
综合:
到此，以上就是小编对于房产公司和业主的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司和业主的3点解答对大家有用。
