大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司记账技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司记账技巧的解答，让我们一起看看吧。
开发时，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工资都计入开发成本
借：开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）
贷 ：银行存款（或者其他）
开发而产生的人员工资会务费啊，办公费，差旅费，借款利息，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本
预售时，借：银行存款，贷：预收账款-(某某某）
交付时：确认收入，借：预收账款，贷：主营业务收入
结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）
将开发成本和开发间接费转入成本，附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司，借：银行存款 贷：其他应付款。
会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。
企业购买的房产一般要根据用途来记账。
一、如果是企业自己用，但购房发票和不动产证上必须是该企业的名称，这时的账务处理应该是
借：固定资产（房产的原价加契税）
贷：银行存款或现金
印花税计入管理费用，购入的固定资产当月不能计提折旧，购入后的次月开始计提折旧。
二、如果是买给员工的，不动产证上写的员工的名字，这时的账务处理应该是
借：管理费用-福利费
贷：银行存款或现金
同时员工需要缴纳个人所得税，而且在年度所得税汇算的时候，福利费的扣除标准是不得超过全年工资薪金总额的14%，超过的部分需要调增至本年利润缴纳企业所得税。
门面房如在本市范围内，作为分公司管理，汇总报税即可，即从公司拿货以发货单处理，不作销售，处销的货物从公司开票销售，购入货物以公司名义购入，库存是公司的存货。每月将所有的账务汇总到公司统一处理报税。对外宣传（主要是工商税务）是公司的门市部。总公司设帐时对分公司独立核算。
到此，以上就是小编对于房产公司记账技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司记账技巧的3点解答对大家有用。
