大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司请水军的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司请水军的解答，让我们一起看看吧。
大家好，我是勇谈。对于如今高房价的原因很多人都有不同的理解，自然从成本角度来看看确实土地价格越来越高也从一定程度上决定了房价不可能低，不过很多人对于房产中介这么反感的关键因素在于“房产中介对于房价的持续大涨起到了推波助澜”的作用。借此机会简单谈谈我的观察。
房价持续上涨的动力确实跟土地成本越来越高关系很大，这点在近几年体现的更加明显
图上所示是近10年来我国房企购置土地面积及费用走势图，可以看到一个基本事实“2015年后房企实际购置土地面积与购置费用越来越不成比例，费用不断骤增但面积却在减少”。从这点来说期待房价出现下跌或者规模下跌基本不现实，毕竟土地成本在不断上涨。甚至有种感觉，未来随着土地成本持续高涨，在“房住不炒”调控影响下土地成本会成为影响房价的关键因素。
这里需要说的是“房价持续上涨的趋势没有改变”，不过房产中介等的存在却助长了“房产投资风”的快速形成。大家可以回忆下自己接触过的房产中介，他们开口的第一句话是“买房投资还是自住？”甚至对于很多房产中介来说为了成交故意引导购房者进行房产投资，甚至个人参与房产投资。囤房、隐藏房源等几乎是很多房产中介都干过的事情，目的就是为了造成房产市场“供不应求”的现象，顺便抬高了房价也提高了自己收入水平。
2016年提出“房住不炒”后，很多人把房价过快上涨的矛头指向了炒房客，不过很多人却忽略了一个基本事实“房产中介中造就了不少炒房者”
信息社会最便宜的和最贵的其实就是“信息”，谁能够掌握最新、准确的信息就能掌握舆论主动，就能引导舆论，可以说房产中介在房地产市场上就起到一个“舆论导向”作用。这也是为何多数城市都把严厉打击违规中介作为工作重点的根本。可以肯定的是如今房产中介的口碑如此之差，也跟房产中介本身对于房价上涨起到推波助澜的作用有很大关系。
地价越来越高，房价上涨越来越快，“房住不炒”背景下必须规范房产行业行为
仔细追究房产投资风的始作俑者，除去官方引导外，也跟房企、房产中介的推波助澜有很大关系。捂盘惜售、虚假宣传、阴阳合同等的创造者其实就是房企和房产中介，他们利用规则并破坏规则，在购房者和卖房者中间得利，确实已经引起了“民愤”。所以，规范房企及房企中介的行为很有必要，这个口子必须要关紧。
房产中介之所以有被老百姓扣上“炒房”的帽子，主要跟老百姓接触的到有关系。仔细算起来房产中介的背后其实还是各路资本的大力扶持，过去很长一段时间包括股市资金、企业资金和民间借贷资金等大量涌入楼市才是导致房价不正常上涨的关键。房产中介从本质上来说只能算是“出气筒”，这就是食物链最低端的必然结果。
综上，土地价格确实是导致房价过高的关键因素，房产中介之所以“背锅”关键在于只有老百姓能够接触得到。从企业规模来看，房产中介是普通老百姓能够接触最多的，不过不可否认房产中介在房价大涨的情况下确实起到了不少“负面效果”。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
房价并不是中介炒起来的。
必须弄清楚，房价上涨才能促使地价上涨，没有房价支撑，地价应声下降。
房子也是商品，决定商品价格的是供求关系。当供不应求时涨价，供过于求降价。目前房价越来越高，并不是真正的供不应求，而是炒房行为，大量房子在炒房客手中，造成供不应求的假象(据资料中国的房子已经可住30亿人)。
事实上，炒房推高了房价，间接推高了地价。即所谓面包贵了，面包师傅就去抢购面粉，造成面粉涨价。如面包便宜，有谁会傻傻的去抢高价面粉？
所以，炒房客推高了房价，间接推高了地价，而高地价又反过来造成房价降不下来，炒房才是真正高房价高地价的罪魁祸首！
到此，以上就是小编对于房产公司请水军的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司请水军的1点解答对大家有用。
