大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司怎么建立的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司怎么建立的解答，让我们一起看看吧。
1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。
2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。
3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。
4、办公室：负责上下沟通，左右协调。
5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。
6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。
7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
企业选择成立投资公司，可能是考虑到几个方面的问题：1. 股权结构；2. 集团化管理；3. 税收筹划。
很多公司在设立之初，就考虑好了之后发展的股权结构，也有些公司是在经营的过程中，做的逐步调整。一般设置股权结构，可能考虑到公司控制权的把握、风险的隔离和合伙人的引进等等问题。
我们在设立企业的时候，往往会考虑到企业的类型，不同类型的企业，涉及到的税收和风险是不同的。对于有限责任公司来说，其股东是以出资额为限，来承担有限责任，而对于个人独资企业和合伙企业中的普通合伙人等，合伙人/投资人是需要承担无限责任的；并且，各个企业的税收也不尽相同，有限责任公司是缴纳企业所得税，股东分红再缴纳股息、红利的个人所得税，合伙企业等形式，则是缴纳个人所得税。那么，我们在企业的设计中，引入一个公司作为投资公司，在风险和控制权上可能就会有所不同。
比如，我们通过C企业来搭建一个持股平台，再通过注册A公司来做普通合伙人，这个时候，由A公司来保持控制权，同时也可以使得风险变为有限。
通过投资公司来进行集团化管理，泾渭分明，风险可控。各个实体公司之间可以开展不同的业务，各个模块可以独立地运作，如果某个模块出现了风险，那么也不至于影响到其他的公司，从整体上保证了风险可控。这样相当于为企业的经营建立了一道“防火墙”。
我们都知道，如果以个人持股的方式，那么最终取得分红的时候，需要缴纳两道税。但是，如果我们先设立一个投资公司，然后将利润分回公司再进行投资的时候，就可以省掉一道个人所得税。如果我们的确需要进行再投资用于企业扩张的时候，那么就可以考虑以投资公司的方式来进行投资。
成立投资公司的好处多多
主要是从三个方面考虑，分别举例来说明：
一、加强对企业的控制，有利于公司的发展
比如：一家实体公司，拥有10名股东，而且10名股东持有的股份都差不多，大股东持有的股份并不是超过其他人特别多的时候，这时候会出现一种现象，那就是“十八口子乱当家”，因为每个股东都会为了自身的利益去争取话语权，公司的发展政策以及方向很难往下执行，这个时候如果成立控股投资公司，所有的问题都将在控股公司得到解决，外部的声音将永远不会有回应，不仅能保持股权结构的稳定，还能保证大股东对公司的控制。公司的决策以及方向都是统一的，有利于公司发展。
二、有利于企业开展其他业务
成立投资公司就像“一把枪”，而投资收益就向“子弹”，“子弹”不仅可以再投资本来的公司，还可以再投资其他产业、其他公司。对于大多数具有多样化意图的企业来说成立投资公司好处的这一点是尤其重要的，相当于把大家的力量集中起来作为一把“枪”来用，这可比大家各自为战的杀伤力大多了。
三、税收方面
投资公司成立后，从被投资单位取得的分红所得无需缴纳企业所得税。这部分收入可以直接用于再投资或者消费，比如老王直接持有被投资单位20%的股份，他从被投资单位的分红收入是500万，他想用这500万投资其他单位，首先得扣掉20%的个人所得税即100万，拿剩下的400万元再去投资其他单位，用投资公司来操作就不一样了，拿回来的是免税收入500万元，投资其他单位占的股份肯定比400万高啊。
到此，以上就是小编对于房产公司怎么建立的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司怎么建立的2点解答对大家有用。
