大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司资产减值的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司资产减值的解答，让我们一起看看吧。
计提资产减值准备是指资产未来可能流入企业的全部经济利益低于该资产现有的账面价值，而在会计上对资产的减值情况进行确认、计量。
资产计提的减值准备包括坏账准备、存货跌价准备、固定（无形）资产减值准备等。
以存货为例，资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于可变现净值时，表明存货可能发生损失，这时需要计提存货跌价准备，是对可变现净值低于成本部分所作的一种稳健处理。
拨备计提
拨备计提的资金用于覆盖贷款的预期损失（EL）的部分（经济资本一部分用于补偿非预期损失，剩余部分的资本用于保持正常经营）。
我国银行较为先进的作法一般是对法人贷款的每笔债项预计损失，计提与损失同等的金额作为拨备，对个人贷款按照贷款分类等级的不同乘以巴塞尔资本协议规定的权重来计提拨备。对表外资产计提的，与个人贷款的原理相似。
拨备
拨备是对企业经营中可能已经构成的风险和损失作出准备，反映企业承担的风险和成本，直接冲减净资产，更真实地反应企业的经营水平和资产质量。
计提
计提就是计算和提取。
按规定的比率与规定的基数相乘计算提取，列入某科目是指在一个规定的基数上（如支付的合法员工薪酬），乘以规定的比率（如应付福利费全国规定的都是工资的14％），按此方法计算出来的就是应提取的应付福利费分过程，计入应付福利费科目就是对后一句话的解释。
1、在权责发生制前提下，预先计入某些已经发生但未实际支付的费用；
2、根据制度规定，计算、提取有关的（留存、减值）准备。
上市公司计提减值是否是利好或利空，取决于计提减值的具体原因和形式。
一般情况下，上市公司计提减值可能是因为其资产或业务出现了不良情况，比如出现亏损、收入下降、坏账增多等，这些因素可能会对公司的业绩产生负面影响，因此计提减值可能被认为是利空信号。
但是，上市公司计提减值也可能是出于谨慎对待风险、遵循相关会计准则的原因。在这种情况下，减值并不一定会对公司的经营业绩带来实质性影响，反而是让公司更加健康地发展。此时，计提减值可能被认为是利好信号。
因此，判断上市公司计提减值是利好还是利空，需要综合考虑公司的情况、市场环境等多个因素。另外，还需要注意的是，市场对于上市公司计提减值的反应也可能受到情绪因素的影响，投资者应该更加理性地对待相关信息。
1、各个资产的准备科目都是其对应资产科目的备抵科目，因此，计提了减值准备即意味着减少了资产的账面价值。
用公式表示就是：资产的账面价值=资产科目的余额-折旧摊销-减值准备
所以，计提资产减值准备会增加资产负债率，对资产负债表产生影响。
2、在计提减值准备的时候的分录是：
借：减值损失
贷：某某准备
可见，计提减值准备将直接减少会计利润，从而影响利润表即减少了经营成果，最终减少所有者权益，削弱财务状况。
3、计提减值准备是会计谨慎性原则的要求，但是对现金流量没有影响，并未导致实际的现金支出。
到此，以上就是小编对于房产公司资产减值的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司资产减值的3点解答对大家有用。
