大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司如何缴纳房产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司如何缴纳房产税的解答，让我们一起看看吧。
美国商业地产的商铺的房产税，一般是租客缴纳。 有很多商铺的是NN或者NNN商业地产，N就是No的第一个字母大写N，就是不要的意思。就是不要缴纳房产税、物业费、保险，有的维修，特别是屋顶和结构是房主负责的。 美国房产：星条置业
企业房产税的缴纳，目前有两种形式，从价计征和从租计征！
所谓的从价计征，指的是企业自用的拥有产权的房产，按照房产原值或账面价值缴纳房产税！这里有个前提，那就是该房产是拥有产权的，企业自建而未能获得产权的房产是不用缴纳房产税的。计税依据就是房产的原值或者账目价值。举个例子，A公司拥有一处账目价值为2000万的房产用来办公，那么每年A公司需要缴纳多少房产税呢？根据从价计征的原则，A公司每年需要缴纳的房产税为2000*70%*1.2%=16.8万元。
房产税的另一种缴纳方式就是从租计征了！从字面上就很好理解，就是企业把房产出租，按照租金的多少来缴纳房产税！这个应该是大家所最为熟知的一种缴纳方式了，也有人把它叫做租金税。企业出租房产，按照多少比例来缴纳房产税呢？税法上规定，企业出租房产，按照租金的12%来缴纳房产税！比如，A公司出租房产一处，每年租金100万，那么它每年需要就此处房产缴纳的房产税就是100*12%=12万。
在这里再说下，如果一个企业，房产出租以后，那么它只需要从价计征即可，不需要再按照从租计征缴纳房产税了，也就是说，一处房产，只可有一种缴纳方式。还是举个例子：A公司拥有账面价值为2000万的房产，其将其中价值1000万的房产出租，租金为每年100万元，那么该公司每年需要缴纳的房产税是多少呢？1000*70%*1.2%+100*12%=20.4万元。大家可以看出来，作为出租部分的房产就不适用从价计征了，只需要从租计征即可！
想想从租计征12%的征收率，嗯，还是不少的~~~~~~~~~~~~
分两种情况吧，一是房租，二是房产价值。
一房租
房租一般就根据双方签订的租赁合同，按照不含增值税的租赁金额，由出租人(也就是收取租金的人)来申报房产税，如果不申报或者税局认为你的租金不公允就会核定你申报的房产税，如果不能提供证据证明你的租金是公允的，税局就会根据房产所在地附近类似房产的租赁价格来核定你所申报的租金收入，从而确认你所申报的房产税。
二是房产价值
房产价值要核定房产税，无非觉得你的房产原值不合理，核定方式跟上面提到的差不多，一般就是跟周边房产对比，再综合考虑企业当初购入房产的成本价值，需要注意的是从值计算房产税的计税基础是房产账面余额不是账面价值哦
通常情况下，税务机关会按照您申报的数据进行审核！
首先，看房产原值与您固定资产账面所记载的金额是否一致，如果原值明显低于建造成本，比如有的企业修建的建筑物未取得发票，所以原值偏低，税务机关可以对房产进行评估，按照重置成本核定房产计税原值!
到此，以上就是小编对于房产公司如何缴纳房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司如何缴纳房产税的2点解答对大家有用。
