大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房给房产公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍卖房给房产公司的解答，让我们一起看看吧。
房产中介要你的房产证是不是委托这个房产中介办理过户手续，如果是的话，在办理房产过户手续的时候是要求提供房产证的，可以给中介。为了以防万一，还是要让房产中介给你写一个房证给中介的收条，盖章及签字。
公司房产过户给个人时，需要进行一系列账务处理。
首先，公司应将房产从固定资产中注销，并计提相应的减值准备。同时，应将房产的原值和累计折旧转移至个人账户。此外，还需办理相关税务手续，如缴纳房产转让税等。
最后，公司应编制资产处置凭证，记录房产过户的相关信息，并及时更新财务报表。整个过程需要严格遵守相关法规和会计准则，确保账务处理的准确性和合规性。
卖房公证委托给中介当然不安全。办理委托公证一般应该是由本人向公证机关进行提出，然后到公证机关现场进行公证，这样可以有效的确认公证人员的身份，否则中介叫来的公证人员虽然能出具一些相关的证件，但是你怎么去查验这个证件的有效性？
卖房的公证书不要交给中介，应自己保管好，防止丢失和篡改。与房屋中介的关系，就是委托卖买房屋，并制定和签署合同。公证是在办理房产证或过户时，给发证或过户的机构出具，并存档。
关于这个问题，将住宅注册为企业经营地址可能会对买卖产生以下影响：
1. 税务影响：将住宅注册为企业经营地址可能会导致房产税、营业税等税务方面的变化。企业经营地址可能会被视为商业用途，因此可能需要缴纳相应的税费。
2. 财产权益：将住宅注册为企业经营地址可能会影响房产的财产权益。企业经营地址可能会受到商业规划和用地政策的限制，可能会对房产的使用权产生限制。
3. 借贷和担保：将住宅注册为企业经营地址可能会影响借贷和担保方面的问题。银行和其他金融机构可能会对将住宅用于商业经营的贷款提供不同的条件和利率。
4. 变更手续：将住宅注册为企业经营地址可能需要进行相关的变更手续。这可能包括更新土地证、房产证等相关证件，可能需要支付额外的费用和时间。
5. 邻里关系：将住宅注册为企业经营地址可能会对周围邻里关系产生影响。商业经营可能会引起噪音、人流量增加等问题，可能会对周围居民的生活质量产生影响。
请注意，以上影响因地区法规、政策和具体情况而有所不同。在决定将住宅注册为企业经营地址之前，建议咨询相关专业人士，以了解当地法规和政策，并评估可能的影响。
不影响
不影响。
个人的住房买卖是不受,是否有人承租或者其他事项影响的。
住宅房办理营业执照后,如果要出售房屋,可以到工商部门去注销营业执照,不影响住宅的出售。但是一般情况下住宅是不能办理营业执照的,若办理营业执照就说明改变了住宅性质,已经由住宅变更为商业门面了。但是根据民法相应的规定,个人住房的买卖应该保护承租人的合法权益
法律上不影响，因为只是公司所在地址，房屋只提供给公司使用，并不是出资，不属于公司。但是有如下问题：可能会影响到购买人的购买意愿，因为房屋转让后，新的业主愿不愿意将房屋继续租个公司？
购买人也可能因为怕麻烦而丧失购买兴趣。如果房屋转让成功，或者公司迁址，变更注册地登记；或者与新业主签订租赁合同。
到此，以上就是小编对于卖房给房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房给房产公司的4点解答对大家有用。
