大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司多久办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司多久办理房产证的解答，让我们一起看看吧。
一、开发商的约定是违法的，购房合同里的约定是要求房屋在交房使用后的90个工作日内要办理完房屋产权登记转移的。开发商的合同本身就存在不公平性。
二、购房合同第十五条的约定：
出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理:
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
一般来说，房产证从受理申请之日起不超过三十个工作日，可以办理完毕。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
前面两位老师解答的非常专业、全面，在此提示一点吧，在签署《商品房买卖合同》时，除注意是否是网签备案版外，留意交房条件。如开发商约定类似“单体验收合格”即可交付，建议谨慎考虑。
我们这里都是开发商交房时，业主就可以办不动产证。
你们那里一年到两年才能办证，如果是一个楼盘这样规定，有很大可能是这个楼盘项目欠交相关税费，如果是这种情况，你可以去当地政府审批中心咨询，如果存在开发商手续不全销售房屋的，也可以连同小区业主向政府房管、不动产中心等主管部门投诉，争取政府部门支持。
你也可以到当地政府网站查询相关文件，官方网站都有文件可查。
所以，买商品房前，一定搽亮眼睛看清楚开发商证件是否齐全，土地证、土地规划证、建设工程规划许可证、施工证、商品房销售许可证缺一不可。
从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记，这是前提。外人不知情，妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。有的开发商很硬气，开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；有的开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记好久办不成，则什么时候才能为购房人办理房产证，还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢！
开发商融资需要
开发商一般会选择用土地和在建工程进行抵押融资，一般情况下，开发商会把融资用足，交付后9-11个月才进行贷款本金还款（结转利润的一个财务年），所以正常情况下需要一年再进行房屋产权证办理。
开发商管理混乱，不具备办证条件
开发商在前端开发过程中，采用了“偷面积”“二次改造”等有利于销售的途径，利用规划、设计、房屋测绘规则进行偷使用面积，在实际操作过程中，二次改造导致无法“确认产权”，最终久拖未决，一屁股烂账。导致老百姓长时间无法办理房产证。
购房者不愿意承担公共维修资金、契税
有时候购房者不着急入住也不着急出售，就将房屋闲置起来，这样的情况下又不愿意承担公共维修的责任，也不愿意缴纳高额契税办理房产证。
到此，以上就是小编对于房产公司多久办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司多久办理房产证的4点解答对大家有用。
