大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司贷款地皮的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司贷款地皮的解答，让我们一起看看吧。
向银行贷款100万买地皮，如果手里有好的项目，买了地造了房子尽快投入生产或经营，很快就能还请贷款，是可行的。
不可以，以下房子可以申请公积金贷款：
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
工业用地，通常是指工业厂房、车间、生产场地等用地。标准厂房，是可以作为企业申请经营贷款的抵押物的。工业用地抵押的前提条件是用于土地产权证。
一般住宅抵押为7成，而工业用地抵押率40%-50%，一般不超过5成。不过工业用地往往面积较大，即使抵押率不高，经营贷款额度很高，源兴担保合作银行工业用地单笔抵押贷款额度高至50-3000万。
不动产最高抵押率70%!
居住用建设用地使用权、商用建设用地使用权、房产类在建工程均为银行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依据是抵押物的价值(市值)和价值的变动因素，具体包括抵押物的适用性、变现能力以及抵押物的价值的变动趋势等。 用土地使用权做抵押的最高限额，各行标准不太相同，我们系统掌握在评估价值的56%以内。
土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。
具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元)，所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
1.你觉得房地产开发商盖房子的钱是哪里来的？
2.拍地的钱，现在政策规定不允许使用银行信贷资金，每一块钱都是真金白银。
3.排到地以后，拿这块地抵押，就可以向银行申请项目贷款来盖房子、做基建。
4.有土地做抵押，只是项目贷款的必要条件，而不是充分条件，银行要综合审核房地产开发公司的经营能力、房子卖掉后的入账、账期等因素，做一个综合授信;
5.账期的控制，最常见的有三种情况:
a就是向银行申请项目贷款;
b把开发公司、装修公司的帐向后延，有的开发公司和装修公司是房地产公司的子公司，有的是外包的;
c按揭贷款要及早入账。房地产商拿到楼盘的预售许可，就可以开盘售房了，即便是房子还没盖起来。
感谢邀请！
征信不好，他无法贷款，土地抵押，你贷款，他使用。
一、土地属于农民使用权。
二、征信不良
总结：不建议这么做，征信无小事，不能因为贪图一时，毁掉一世。
望以上回答能帮助到您！
到此，以上就是小编对于房产公司贷款地皮的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司贷款地皮的5点解答对大家有用。
