大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司不予办理房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司不予办理房产证的解答，让我们一起看看吧。
对于房屋买卖交易而言，开发商为买方办理房屋过户手续，以及买方交纳购房款，都是双方各自的义务。
如果买房已经按照合同约定交纳了购房款项，卖方就应当履行办理房屋产权及过户的手续。如果卖方在合同约定的时间内没有为买房办理房产证，买方是可以追究卖方的违约责任的。
根据题目的描述，合同当中应当是明确约定了房产证办下来的时间，如果现在开发商逾一年还没有办理房产证，你可以选择要求开发商承担违约责任，或者要求解除房屋买卖合同。
如果要求办理退房，即解除房屋合同，如果因开发商延迟办理房产证，导致你受到损失，除了要求解除合同之外，还可以要求给予损失赔偿。
在当地房地产交易中心网签备案的商品房买卖合同，通常会约定交房后90日内，房产商应当将需要办理房产证的资料交房地产交易中心备案，购买人可以委托房产商代理办证，也可向房产商那里拿到办证所需的资料后自己办证。购房人办证时需要缴纳房屋维修基金、契税及办证工本费等费用。你反映的商品房交房很久了，房产商迟迟不发房产证，是整个小区业主都未能办出房产证，还是个别业主由于自己的原因未及时去办证。如果是整个小区的业主都不能办证，那就是房产商的原因，你们业主可推荐代表到当地房地产主管部门去反映、投诉，了解不能办证的具体原因。如果是由于业主自身的原因未及时办理，业主可与房产商联系，到房产商那里拿取办证所需资料后，及时到房地产交易中心办证即可。
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具体要看您的合同，以及何种原因没有被查封？何种原因没有办证？根据具体的情况，选择最有效的方式维权，怎么起诉，起诉何人，都要具体分析!
购房，一本小小的房产证承载了很多，房产证一些购房者会碰到辛辛苦苦看房，交了购房款后房产证迟迟办不下来的情况，为什么拿不到房产证？可能是受到以下几个因素的影响：
一、开发商资质不全
大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
二、相关税费未交齐
和其他几种相比，相关税费未交齐的情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。
三、房屋验收未合格
想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
四、开发商违规建房
没有审批手续就开发？即便有了审批手续也不能当时就发房产证啊，还得通过相关部门验收通过之后才能发房产证呢啊！办不下来房产证，可以到当地国土局或地税局咨询一下，需要哪些相关资料递交…。（个人观点，仅供参考）
开发商不论啥原因，延期交房都是违约，在你们签订的合同上都有明确条文。因为违约的不止你一户，所以大家搞好团结，目标一致，待开发商通知可以办理产权证了，大家要保存证据，大家去找开发商协商违约金问题，能谈成，达到你们的要求最好，谈不成就走法律程序胜诉是毫无疑问的，可能时间要长一点，在你们起诉的同时，一定要保全他们没销售的房子，以便胜诉拍卖执行。这是个人建议，便于你参考。
谢邀。物业给业主办产权证？不对吧。办证材料是开发商提供的，物业居中起将相关材料提供业主，协助办证。最终房产证办理是业主自己亲自去办。物业凭啥办？他们既没资格也不具备那能力
谢邀！物业与开发商毕竟是两个不同的法人主体，购房合同是业主与开发商所签，即使物业是该开发商的下属子公司，那也是另外一个法人主体。开发商不给业主办产权证原因可能是多方面的，或许批地手续不健全或用地性质不符合、或许竣工某单项验收不合格致使拿不到整体竣工合格证，还有有的开发商资金周转不灵已将部分竣工产权押压出去了……所拖着不给业主办证。有的原本部分权证完全可先办证，但为了全体业主平衡，开发商故意压住竣工验收实测面积资料使你办不了证。但不管什么原因与物业服务合同是二个不同的合同，不可以拒交物业费。而应集体找开发商要其履行办证义务或提供办证方便，否则可起诉开发商未履行办证义务，要其承担违约赔偿责任！
一般在交房的时候业主都要与开发商签订入住合同，也会向业主讲解入住注意事项与入住小区的物业管理费的价格!并与开发商物业签订业主公约!缴纳一年或半年不等的物业管理费!你的这种情况可能就是因为没有缴纳物业管理费所以扣下你的房产证的!因为这是有法律法规规定的收费要求的!所以你只要缴清各项费用是可以拿回来的!总之按合同办遵守契约精神!他们不敢扣下不给的!
看了其他答友的回答，发现大家的三观还是很正的，其他人说的，我就不重复了，我尽量客观点回答你的问题吧，尽我所能。
首先说你和物业的矛盾，物业不作为，物业收费过高，这是一种很主观的描述，物业是否作为，应该依据物业合同和物业公示的服务内容来判断，这点说可以量化的，不能主观判断，毕竟业主的主观标准和需求不一致。比如有得业主觉得只要不丢东西，就算安保过关，有得业主觉得你必须给我敬礼才算。所以作为还是不作为，依据合同和服务标准吧。
至于收费过高问题，物业收费不是自己乱定的，你可以索取收费标准的法律依据，但是不要用自己的感受来判断，有人觉得八毛都贵，有人觉得五块都便宜，所以，用法律法规说话，真的违法收费了，也有物价局呢。
综上所述，你选择不缴纳物业费来表达你的不满，从法律角度说，你已经输了。
至于物业扣押你的房产证，肯定违规违法了，物业不能采取任何类似手段逼迫业主缴纳物业费，你可以诉求，挂失补办，办法很多。
但是我建议协商解决，毕竟就算闹到法院，你的物业费也必须缴纳的，对抗是两败俱伤的事情。
希望我的答案可以帮到题主，喜欢的话，关注我，多交流
物业不作为 服务不好收费高啊。只能说物业太差了。但是不是不交服务费的理由。只能业主委员会换物业。如果换了 那么自然房产证就到你手里了。
不然换物业这件事你说了不算的业主委员会说了算。而且要大部分人同意才行。你要联合他们一起去闹。 不然怎么办 只能交物业费了。不过不知道你和物业怎么又这么大过节。 物业哪里不好。解决不了吗？投诉到经理那边去。投诉不行就到12315那边曝光他们。总有能制住他们的人
如果是个人原因不交物业费。那只能呵呵了。乖乖交吧 。不然等你卖房的时候连房本都没 怎么卖房。
一：物业是依据物业服务合同来做服务的，尤其是前期物业（开发商签的物业），新楼开盘要先交一年的物业费才给钥匙、才给房产证……都是违法行为，业主买房与开发商形成了买卖关系，钥匙、房产证应由开发商按时交给业主，延误应依法赔偿（此类案例不少），开发商与物业本就是穿一条裤子的，互相托着损害业主利益，若遇此类情况坚决诉于法律判决，业主因物业瑕疵拖欠物业费也是法律允许的自卫行为，物业可以另案起诉去吧，业主搜集好物业服务未履行合同的证据，法院一般也是给予适当减免的。
办理房产证不需要物业处理吧，自己去办理就可以了，所以不太懂为什么物业不给处理这个问题。
如果在物业合同内的事，他们不去办理，是要负责的，你可以投诉到当地的物业处部门或者打市长热线。
但有一点你是不对的，你不能不交物业费。
物业收费高不高，不是你说了算，也不是他说了算。在买房子的时候，你应该知道物业费是多少，签订了合同说明你认可了这个物业费，现在又嫌物业费高，是不是说不通？
如果是因为物业服务不满意，首先要看是否达到了物业合同上的规定，如果没有违约，一人之言说物业服务不好没有说服力，你不交物业费，最后物业起诉你，法院肯定是支持物业的。其次，如果是物业服务没有达到合同上的要求，你不交物业费，也不行，法院依然会支持物业，物业对你造成的损失会另外赔偿，但是物业费还是要交的，不然吃亏的是你自己。
当然，如果你们小区有业委会了，可以通过业主投票来罢免不满意的物业，调整过高的物业费。
你还是把物业费交了吧，不给处理事小，到时候他们追缴，你还是得花钱的。
你这种情况你先要了解一下当地的办理房本的手续是怎样的规定，例如我曾经在一个楼盘，最早一期的几栋楼是14年就交房了，可是最后一期合同规定是17年7月份交房它最后一期提前半年交房，它整个小区是18年3月开始分批办理房本。这样的话一期的客户就是交房四年才拿到了房本。
但是它的房本手续是符合当地的规定的，因为，虽然合同上写的可能是交房180个工作日办理房本。但是当地政府规定开发商这种楼盘需要整个地块三期的都得交房并完成小区的综合验收才能办理大产证。
所以你所购买的房屋是什么样的情况，1:得问开发商听他怎么说，因为有开发商是一小块一小块分批拿地这样房本就可以分批办理。2:得问当地的不动产登记中心你们的手续是否符合规定，房本下不来是什么原因。
如果是开发商的单方面原因你就可以按到合同约定要求去约束开发商，或者去当地的住建局和不动产登记中心反应该问题。因为有的开发商有的是手续有问题，有的是将你得房子做了抵押办不了，这种问题你要维护自己的权益。
1、先协商解决
交房几年没拿到房产证属于房产纠纷了，遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
2、协商解决布料机可以行政机关依职权处理
关于房产证的问题，购房者可以向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起１５天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
你好我是专业从事房产测绘工作的
房产证迟迟没有办下来其实不用太着急，我相信开发商比你们还急。
房产证办不下来的原因主要有以下几点：
1.没有竣工验收
2.没做竣工测绘
3.在做竣工测绘的时候现场有变更，没有出具正确的变更图纸。
4.开发商还有部分商业分割未确定，所以竣工测绘报告还没出具。
5.开发商存在超限，超规划的情况正在办理相关手续。
对于一般的开发商来说办理房产证是比较快的。
但是对于一些不专业的开发商来说，跑相关手续需要一个很长的周期。
买了房子是必须要办理房产证的。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证对于购房者来说具有重要的意义。
首先，房产证是购房行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。如果没有房产证，购房者的权益无法得到法律保障。在发生权属纠纷时，房产证是有效的证明文件。
其次，房产证在房产买卖、交换、租赁和抵押等交易行为中都是必须出具的重要法律文件。没有房产证的房产不能进行买卖交易，因为验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的首要步骤。同时，没有房产证的房产也不能进行转让、赠与和继承。
此外，房产证还是进行房屋拆迁补偿的法律依据。在住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时，房产证是重要的法律依据，能够确保购房者的合法权益得到保障。
综上所述，房产证对于购房者来说非常重要，是保护自身权益的重要凭证。因此，购买房屋后一定要及时办理房产证，以确保自己的合法权益得到充分的保障。不办理房产证可能会导致权益受损，产生纠纷时难以维权，甚至可能面临房产被强制拆除或被拍卖的风险。
买房后需要办理房产证，因为房产证是房屋所有权的法律证明。拥有房产证可以证明该房屋的合法归属以及产权状态，并且在办理贷款、转让、继承、抵押等过程中都需要提供房产证。此外，房产证还可以保障买房者的利益，防止可能存在的纠纷和争议。因此，房产证是非常重要的。
买了房子自然需要房产证，为什么有人会说不办房产证呢？房产证的重要性买了房的人都知道。
房产证意思就是这个房产的证明，有了这本产权证明书房产的归属权就明确了。这样就能减少许多无端的纠纷。
如果房产不明确，买完房之后，房产如果不在买家的户口之下，那么是否有可能被商家进行第二次卖买？这样损失最大的还是买家。
房产对于每个家庭来说都是一个大的资产，可能会产生众多的经济纠纷，因此，产权一定要明确。
提主提出这个问题，不知道为什么会有不办房产证这样的想法呢？是否是为了躲避二套房的高利率或者高首付呢？或者不办房产证，为了躲避某些不明资产的认定。
对于普通家庭来说，买了房子肯定要办房产证的，不然会滋生许多不必要的麻烦。
只要手续正当，办房产证也不会很麻烦，只要提交相关的资料，到有关部门能够顺利办好，因此建议题主不要嫌麻烦，跟随大流，该办的时候一定要抓紧时间去办！
到此，以上就是小编对于房产公司不予办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司不予办理房产证的5点解答对大家有用。
