本篇文章给大家谈谈房产公司众筹可靠吗，以及房产众筹的优缺点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1、在认购期间，开发商一般不会告诉购房者房子的具体价格。如果有大量的认购资金，开发商可能会抬高房价，这样购房者缴纳的认购资金等于没有，购房者不享受任何优惠。买房可以退认购款吗？认购资金不是存款。可以退款。
2、此外，多数开放商推出众筹通常只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹。
3、近来，有不少媒体都对房产众筹进行了有关报导，有些出资专家乃至指出该形式仅仅网下集资做法搬到网上罢了，其游走在法令边缘，存有不合法集资的嫌疑。该形式并不宜广泛提倡。
4、目前房地产众筹行业尚无统一的行业规范与准则，同时众筹又是金融属性较强的产品，各个平台的风控标准参差不齐，一些平台项目融资人跑路或项目重复融资的高风险事件也有发生。
1、事实上，目前传统房地产的日子并不好过，都在谋求转型。
2、低门槛投资：众筹平台使得更多人有机会参与到房地产投资中，无论投资者的资金规模大小。这是因为众筹模式可以将大额的房地产投资拆分为多个小额投资，让更多的人能够负担得起。
3、其实众筹这种新兴模式最早起源于美国，在目前已经发展成为地产开发商融资和销售环节甚至后期管理运营的主要工具之一。但是进入中国以来，这个概念已经偏离了最原始的初衷，市面上开始不断出现各种以炒房为目的的众筹平台。
4、年，天福集团在经济新常态下，将传统的地产行业与互联网+相结合，创新营销，创新服务，同时突破传统地产销售模式转向做地产众筹开发，力争让客户用最少的钱住最好的房，是2015杰出的中国房地产创新领军企业之一。
5、房地产众筹门槛高、回报高、周期长。相比较于股权众筹，物权众筹更适合普通个人投资者。汽车众筹 汽车+互联网的模式，线上众筹，线下卖车，众筹平台、投资者与车商三者的结合。这类投资模式很简单，服务模式趋于完整。
6、诞生了“房地产众筹”模式。Fundrise提供住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。房产众筹可以理解为多人投资一处房地产，共同拥有并共同获取房产收益的过程。
众筹（CrowdFunding）指的是在互联网上面向群众筹集资金，以协助筹款人完成某个有特定含义的项目。这个概念2006年由美国互联网杂志《连线》首先提出，这些年催生了一批受到出资人和大众追捧的众筹网站，触及范畴多在文化构思职业。
事实上，目前行业中多为理财型房产众筹，即众筹平台选择短期化、房价有上升预期的现房产品，通过拿出房源作为标的，以低于市场的销售价格及基本理财收益+浮动收益吸引投资人，由投资人共同享有物产权。
房产众筹就是把前沿的互联网金融理念应用到地产里面，可以简单的理解为大家凑钱进行房地产投资，共同拥有房产，共同分享收益。
众筹买房也存在法律风险，北京市翱翔律师事务所高级合伙人刘秀红告诉《证券日报》记者，我国《物权法》规定，房屋实行登记制，房屋共有人的信息，必须全部体现在《房产证》上。
买房有什么风险？现在很多开发商制造楼盘销售火爆的假象。购房者担心自己喜欢的房子被别人买走，所以同意开发商提前支付认购款的要求。其实楼盘的实际销售情况并没有那么好，为了让更多的购房者愿意支付认购款。
平台风险 目前房地产众筹行业尚无统一的行业规范与准则，同时众筹又是金融属性较强的产品，各个平台的风控标准参差不齐，一些平台项目融资人跑路或项目重复融资的高风险事件也有发生。
1、众筹买房，地产众筹，房产众筹就是房产投资或销售与众筹方式结合，国内的房产众筹主要是三种模式：1，成立投资公司，实行股权众筹，成功后投资房产项目，最终房产项目盈利，股东分红。
2、众筹（CrowdFunding）指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。2012年12月8日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。
3、房产众筹走的即是按份共有。但是按份共有人只能依照自个享有的比例享有特定有些的权益，远不是悉数产权一切享有的占有权、使用权、收益权和处分权。
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