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(1)收到预售房款借:银行存款贷:预收账款(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税借:应交税费——应交营业税借:应交税费——应交城建税税借:应交税费——应交教育费附加借:应交税费——应交土地增值税贷:银行存款(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费借:管理费用——工资借:管理费用——业务招待费借:销售费用——广告宣传费贷:银行存款
享受契税优惠,个别地方政府补贴;
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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