大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司自持税率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司自持税率的解答，让我们一起看看吧。
房产税只能是一种调控房价，但主要还是增加财政收入的一种杠杆手段，对房价的下跌不能起多大作用，甚至还能对房价上涨起助推作用。平民百姓不要指望全国开征了房地产税了，你就能很低价的买到你喜欢的房子了。现在一切调控的方向是为了不能让房价急着疯涨。买什价位的房子，还是要看你的生活收入基础怎么样。社会生活总是这样，不论房价是涨还是跌，总有一部分人要靠租房子住的。这就是商品经济社会的特征。房子是商品，你要住就必须买。但房子是特殊商品，国家是要用心调控的。不知深浅地聊一下吧。
等到房产税出来之前，赶紧能找人解盘一套是一套吧。毕竟你上面没人你也不是王健林，李嘉诚，能那么早抛掉。不管以后是涨还是跌，房产税一出来直接让那些手里多少套房子的人每年割肉。谁也不会多买一套白白交税，卖不出去，租贵了没人租的起。继续涨又怎么呢，买不起的始终买不起，自己留着每年给国家做贡献吧。
首先，我不认为房产税会造成房价的严重下跌。其次，即使房价下跌，一定是按照市场价征收。第三，猜测房产税的征收事实是以指导价为准，这个指导价应当低于市场价。
先说第一点，参照国外征收房产税的国家的情况，和我们试点的经验来看，房产税并没有对房价产生比较大的影响，原因我在其他回答里说过详细的，在这里不重复了。主要还是中国房市的结果以首套房和刚需购房为主。而且房产税的主要目的是替代土地财政，不是以压制房价为目的的，从这个角度说，长远可能会抑制房价上涨，但是造成下跌还不至于。
第二点，如果征收房产税后房价下跌，那么房地产的下行一定会导致经济增速的放慢，这时候再以下跌前的房价进行收取，那么很多房子的房租没办法承担房产税，肯定形成恐慌，那么这时候造成的房价下跌对经济的伤害是巨大的。
第三点，我们都知道，到房屋交易市场去签合同时，写上的房价都比市场价低，这是因为指导价本身就不高。如果一个指导价引起争议，和市场价能够进行衡量，那就不是指导价本身的存在意义。因此，可以预期，房产税征收的指导价应该是低于一般市场价的，不会有这方面的损失。
土地目前是中国政府的信用基础，是人民币的锚，房地产是超发M2的蓄水池。在人民币未找到新的锚之前，也即人民币成为世界性货币之前，房地产的金融属性就基本稳定，房价就只会稳而非崩。.
我认为房产税开征并不会导致房价很大的下跌。它是增加税收的另一个来源途径。就拿门面房收租税来讲，门面房租金没下降，门面租金反而上升了。还不是租房的商家买单。
我邻居一间小门面以前租价一年才3万元，上个月问他，已租9.5万了。房价涨房租涨，收租赁税，房租也加在里面涨。
再从香港楼市上看，香港也是收房产税，结果也没控制房价上涨。前一段时间又增加了税种：空置税。希望是让开发商及炒房者，不要闲置那里。促使开发商从拿地到推盘要尽快完成，开盘一年为限，不卖完必须收税，这让地商必须降价销售。而拥有多套房的，也是空置一年内为限。空置税按时时房租2倍收取。空置税作用如何，能否限制房价，还需进一步验证。
再从前几年上海、重庆房产税试行上看，抑制房价效果大家也知道，主要收的太少。
所以讲，房产税上马，可能对房价有影响，但影响不大。除非一套不收税，二套改善房微税，三套（或面积超标）以上重税。重到房租三四倍以上，无论房租是哪个价位，税收都是当时三四倍，这样逼着拥多房者转手。
至于房产税出台，会参加什么收取？我认为会按时时房价或当年该区域房价的平均值收取。比如说，房价上涨会按上涨时总价的比例收。有的小区属于旧房，价格低，应按此小区买卖均价估算出房价，再进行收取。
房价高低的影响与地方落实政策息息相关。与开发成本、金融资金控制走向关系更大。控制住资金流入房市，房价会趋于稳定。
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投资商铺还是可行的，当然首先是地段，所处商圈和店铺位置。
无论互联网经济如何发挥，人毕竟是高等级的群居动物，需要交流和接触。商铺也是人们交流互动、融入社会的一个渠道或一种商业形式，有其存在的必要性。
商铺的存在是必然的，只是商铺投资要取得好的收益则要考虑到诸多因素，地段、售价、当下投资环境等等。
对于投资商铺，如果你有这个想法，那么我给你一些相关的数据供你去参考。
商铺的选在需要您考虑一下几点：
第一点，你所购买的商铺是那种类型的商铺，商业街还是门市房，两者是不一样的。
第二点，你所购买的商铺所处的地理位置如何，周边配套，还有人流量怎么样。
第三点，你所购买的商铺周围都是什么类型的商店。
第四点，你所购买的商铺的面积是多大的。
综合上述四点，商铺的收益率一般在5%-10%左右，也就是说100万的房子，你的租金起始价格应该在年租金是5万，最好的应该在10万，也就是说在不及你的房子会在25年内收回全部成本，但是你的房子还在持续的升值，不管什么时候，在边缘的商铺，随着城市的发展都会变成中心商铺，所以购买商铺是很理智的投入
到此，以上就是小编对于房产公司自持税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司自持税率的2点解答对大家有用。
