大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司概算表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司概算表的解答，让我们一起看看吧。
地产行业一般是编制各阶段的目标成本（类似估算、概算）。标杆房企一般会编制土地版、启动版、定位版、方案版、扩初版和施工图版。其中定位版、方案版和扩初版较为关键，通常将这3个版本称为目标成本的V1、V2、V3版。进行成本精细化管理的企业往往将3个版本的成本测算与控制的要点锁死。
1、土地版的目标成本：根据类似产品在拿地前进行前期策划管理，新业态前期会有顾问公司参与，根据方案图进行投资估算作为依据。同类型项目，如产品测算已经成熟，可将老项目的动态成本进行微调则可完成成本控制。项目投资需要保证一定比例的税后利润率，利润率根据地区不同而存在区别。
2、启动版目标成本：投资部门牵头进行该版本投资估算。拿地后，建立项目团队，接力进一步完善方案，对产品、售价、成本、投资回报率进行调整，进一步明确项目的定位及业态。
3、营销定位板目标成本（目标成本V1）：营销部门牵头，设计进一步深入，针对市场、客户、周边竞品进行调研分析。结合营销定位报告，对多方案的组合进行成本匡算，并对路网设置、停车设置、场地标高、公建配套等进行测算，最终找出盈利最大化的产品组合。并形成下步设计工作的限额控制目标。
主要依据：
l 项目地块红线内外情况，政府规划要点等信息；
l 客户品类、产品类型、面积指标、户型配比，预期售价等信息；
l 区域内同档次或相似产品的成本构成及价格水平；
l 结算类似项目的含量及造价数据；
l 项目风格及主题重大技术解决方案；
下面先来了解一下房地产开发与管理专业情况：
房地产开发与管理专业培养德、智、体、美全面发展，掌握必需的建筑工程知识，熟悉房地产基本法规和政策，能系统地掌握房地产经营与管理的基本知识，能从事房地产估价、房地产经纪、房地产经营与开发及房地产管理等工作，受过良好专业技术综合训练的高素质技能型专门人才。
主干课程
地理学、经济学、管理学主要课程：资源与环境、宏观经济学、微观经济学、城市经济学、地理信息系统、测量与地图、管理学、房地产市场、房地产投资、房地产项目策划、房地产营销、城市规划原理、工程概预算、房地产项目管理、招投标管理、房地产法律、房地产评估、物业管理。
就业方向
求职实践表明，该专业定位比较尴尬。房地产开发管理专业对学校平台要求较高，普通高校毕业生进入房地产开发企业难度较大，且就业方向主要集中在销售，进入施工单位由于专业限制较大，国企施工单位一般不接受该专业毕业生，目前该专业非名校毕业生，就职方向主要为房地产销售，房地产中介咨询机构，物业公司，普通工程施工岗等，就业整体层次较低。对于有志于公务员的同学，该专业也比较尴尬，接受该专业的岗位极少。
该专业本科毕业生全国平均就业率较低，为81.4%。多数从事了和本专业无关的工作。
发展前景
随着社会经济实际情况和近年来房地产行业的将温，本专业的需求也会减少。
个人建议：首先转专业。转专业不成跨专业读研。
到此，以上就是小编对于房产公司概算表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司概算表的2点解答对大家有用。
