大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司办理房产证逾期的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司办理房产证逾期的解答，让我们一起看看吧。
房产证可以晚几年办，对于房主来说没有任何的影响，不过开发商是有规定在交房后的一定时间内协助办理房产证的，可能开发商会催促。需要注意的是不管何时办理房产证，契税都要先交好，不然会产生滞纳金，另外晚办房产证是存在很多风险的
办理房产证没有期限限制！交房后可以马上办理房产证，也可以几年之后再办理都没问题。但有一点值得提醒，就是能要办就早办，尽量别托。否则，时间长了，万一开发商找不到了，办理房产证时相当麻烦，因为办理房产证需要开发商盖章确认手续。
不可以。房产证是不可以延期办理的，依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不办理房产证的话，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。如果中途房产资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么补齐资料比较麻烦，对于后期办理两证增加了一定的难度。
逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。如果是购房者本人推迟办理房产证的话，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等时间充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。
如果在该期间需要出售房屋，未办理两证，是不能出售的；即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税5.8%，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响。
九十天之内
根据规定，在“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限房产证最迟交房90天内办。
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”这三个月时间内，购房者未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。
谢谢邀请！开发商承诺代办房产证，过了合同约定期限仍未办理，属于违约行为，可以追究开发商的违约责任，请查阅合同的违约条款，委托律师进行集体诉讼依法维权。
开发商违约的原因很复杂，常见的是自有资金不足，无法缴纳全部土地出让金和各项规费，特别是缴纳不了开发建筑施工税、房产税等税收，无法取得商品房销售发票，在这种情况下，建议业主联合起来派出代表，向市的有关部门12319、12345热线投诉、控告进行维权，总之维权要需要业主抱团取暖，齐心协力维护自己的合法权益。
房产证抵押逾期不还，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
房屋只要过户，从房屋的所有权已经归属买方，即使卖方不做物业交接也影响不大，可以凭房产证和身份证自己办理，只是需要 多花费一些时间， 至于具体做法可以根据以下步骤进行。
1、如果通过中介购买，一般中介都留有卖房者的交房保证金。只需要让中介催促卖方办理物业交接，如果有物业费及相关费用结清就可以。然后凭新的房产证到物业登记业主信息，同时水电燃气的户头更名。
凡是有中介介入的二手房交易，一般卖方应该收到买方的定金，都放在中介作为房屋交接的保证金。
买卖双方交付后，卖方凭买方及中介经办人员签字，才能到中介公司领取定金，这样就保证双方物业正常交接，不会出现卖方耍无赖不交割的现象出现。
2、如果自行交易可以分几步走。
1）、买方拿房产证和身份证到房屋所在的物业公司，查询房屋的物业费；水电气是否是预交费，如果有拖欠抄出明细。对于以往的费用了解清楚。
如果费用很少，一般水电器预交，所欠费的可能不大，主要就是物业费，一般年付，也就是二三千元，数额不大就先支付了，保留缴款凭证，并且告知物业自己是新业主，重新登记业主信息。
如果费用较高，可以告知物业，业主更换，以往由原业主负责结清，以后由自己负责。这样物业就会以自己的方式，去催促 卖方 交费。
然后咨询物业水电气的办理地址，做户头更名，预交费用保证水电气的正常使用。
2）、了解办理进出小区门卡和车辆出行情况。
到此，以上就是小编对于房产公司办理房产证逾期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司办理房产证逾期的4点解答对大家有用。
